🔄 Обновлено
Средняя
Шарджа
Гражданское право
Иной документ
об ограничении аренды недвижимости в некоторых жилых районах эмиратом Шарджа
On restricting the leasing of real estate in certain residential areas of the Emirate of Sharjah
Юридическое изложение (AI)
Русская версия акта: об ограничении аренды недвижимости в некоторых жилых районах эмиратом Шарджа. Оригинал документа на арабском языке доступен по ссылке на источник. Расширенное юридическое изложение проходит повторный обзор.
| Важность | Средняя |
|---|---|
| Тип акта | Иной документ |
| Номер | 2 / 2000 |
| Издатель | Sharjah Department of Legal Affairs |
| Юрисдикция | Шарджа |
| Категория | Гражданское право |
| Источник |
sharjah-legal
открыть оригинал ↗
|
| Дата публикации | 2000-01-01 00:00 |
| Загружено | 2026-08-08 20:22 |
Показать оригинал (AR)
لس وائده الجن ID
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
7695و ولح ةالثعائلقة
المجلس التنقيذي
قرار المجلس التنقيذي لإمارة الشارقة رقم ١ ؟ ) لسنة ١٠م
بشأن
تقييد تأجبر العقارات في بعض المناطق السكنية بإمارة الشارقة
نحن سلطان ين محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد ونائب حاكم BB LN رئيس المجلس التنفيذي »
بعد الاطلاع على القانون الاتحادي رقم (0) لسنة !هدام بإصدار قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات العربية
المتحدة المعدل بالقانون الاتحادي رقم )1( لسنة الدام » »
و القانون رقم (؟) لسنة 1995م في شأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة AB LAN ولائحته الداخلية »
و القانون رقم (؟) لسنة 9599م في شأن إنشاء الجلس الاستشاري لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية »
والقانون رقم )١( لسنة AV) م بشأن قانون البلديات وتعديلاته »
والقانون رقم (7 ) لسنة 1444م بشأن إنشاء دائرة التخطيط والمساحة في إمارة الشارقة »
و المرسوم الأميري رقم ) 4( لسنة ١٠٠7م بشن إنشاء داكرة الأشغال العامة في إمارة الشارقة »
وبناء على موافقة المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة »
وما تقتضيه المصلحة العامة
قررنا إصدار القرار التالي :
التعريفات
مادة )\(
الإمسسارة :إمارة الشارقة .
الملجلس: المجلس التنفيذي لإمارة الشارهة.
الببدية : بلدية الشارقة .
الدائرة : دائرة التخطيط والمساحة في إمارة الشارقة.
العقلسسار : لمنزل المقام على أرض واقعة ضمن خطة الإسكان سواء كانت الأرض منحة أو ملكا .
١
P.O. Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates مى .ب ١١٠_المشتارقة: الإمتارات الكرسّةالمتحتدة
لضو أئده الج نالجع
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
و0<م ذه ry
المجلس التنفيذزي
مالك العقار : يشمل الشخص الطبيعي و المعنوي من الآتين :-
أ. الشخص الذي يملك العقار أوأية حصة شائعة فيه طبقنا لأحكام قانون مكتب التسجيل العقاري
الساري المفعول في حينه .
ب. المتصرف بالعقار الحكومي طبقا لتعليمات منحة الأراضي الحكومية السارية المفعول في حينها .
ج . الشخص الذي تنتقل إليه ملكية العقار أثناء مدة إيجاره .
د . الذي يملك بموجب عقد إيجار حق تأجير العين المؤجرة له من غيره .
ه . ورثة المالك الشرعيين في حالة وفاته .
خطة الإسكان : الخطة التي تضعها BHA بتخصيص مناطق لسكن المواطنين وطرق استغلالها .
(Ny dale
يهدف هذا القرار إلى خدمة الصالح العام وتحقيق ما تستهدقه التشريعات والأنظمة الاتحادية
و المحلية بشأن خطط إسكان اللواطنين وطرق استغلالها والانتفاع بها +
مادة ف
مع مراعاةة المادة (0) من هذا القرار.,
لا تسري أحكام هذا القرار على الأبنية متعددة الطوايق والمباني التجارية وال مجمعات السكنية
الاستثمارية القائمة أو التي يصدر بها ترخيص من الدائرة مستقبلا of أية منطقة أخرى يصدر بها
قرار من الدائرة .
bake &(
يحظر على مالكي العقارات تأجيرها لغير المواطنين ومع ذلك تعتبر عقود إيجار العقارات اليرمة قبل
Stal هذا القرار مع الستأجرين غير الواطنين صحيحة لحين انتهاء مدة سرياتها .
baka )6(
تختص الدائرة بتحديد العقارات و المناطق المستثناة من تطبيق هذا القرار و تحتفظ بخرائط خطة
الإسكان و المناطق المستثناة من التطبيق وفقا للأصول ولها في سبيل ذلك إصدار القرارات التنفيذية
اللازمة لهذه الغاية .
x
P.O, Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates الكرسّةالمتعتدة oa ye BIA Es عى
بس وائده الج نالجي
GOVERNMENT OF SHARJAH لمكحون ةلكارقة
EXECUTIVE COUNCIL المجلس التنفيذي
50 مادة
تحتفظ البلدية بسجل خاص للعقارات المؤجرة للواظنين :9 يتم تسجيل AMS عقود الإيجارات المبرمة
بشأنه فيه ؛ وكذلك ما يلزم من بيانات لأغراض الإحصاء ..
baka )¥(
يعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية -
-: صدر عنا يتاريخ
BN Va ee Ms الاثنين
المواقق p¥ere gale ٠٠١
سططان بن محمد بن سلطان القاسمي
ولي العهد ونائب حساكم إصارة الشارقة
رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة
Y
_ P.O. Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates _السشتارفة: الإمتارات الكرسةالمتحتدة ١١١ من مب
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
7695و ولح ةالثعائلقة
المجلس التنقيذي
قرار المجلس التنقيذي لإمارة الشارقة رقم ١ ؟ ) لسنة ١٠م
بشأن
تقييد تأجبر العقارات في بعض المناطق السكنية بإمارة الشارقة
نحن سلطان ين محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد ونائب حاكم BB LN رئيس المجلس التنفيذي »
بعد الاطلاع على القانون الاتحادي رقم (0) لسنة !هدام بإصدار قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات العربية
المتحدة المعدل بالقانون الاتحادي رقم )1( لسنة الدام » »
و القانون رقم (؟) لسنة 1995م في شأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة AB LAN ولائحته الداخلية »
و القانون رقم (؟) لسنة 9599م في شأن إنشاء الجلس الاستشاري لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية »
والقانون رقم )١( لسنة AV) م بشأن قانون البلديات وتعديلاته »
والقانون رقم (7 ) لسنة 1444م بشأن إنشاء دائرة التخطيط والمساحة في إمارة الشارقة »
و المرسوم الأميري رقم ) 4( لسنة ١٠٠7م بشن إنشاء داكرة الأشغال العامة في إمارة الشارقة »
وبناء على موافقة المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة »
وما تقتضيه المصلحة العامة
قررنا إصدار القرار التالي :
التعريفات
مادة )\(
الإمسسارة :إمارة الشارقة .
الملجلس: المجلس التنفيذي لإمارة الشارهة.
الببدية : بلدية الشارقة .
الدائرة : دائرة التخطيط والمساحة في إمارة الشارقة.
العقلسسار : لمنزل المقام على أرض واقعة ضمن خطة الإسكان سواء كانت الأرض منحة أو ملكا .
١
P.O. Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates مى .ب ١١٠_المشتارقة: الإمتارات الكرسّةالمتحتدة
لضو أئده الج نالجع
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
و0<م ذه ry
المجلس التنفيذزي
مالك العقار : يشمل الشخص الطبيعي و المعنوي من الآتين :-
أ. الشخص الذي يملك العقار أوأية حصة شائعة فيه طبقنا لأحكام قانون مكتب التسجيل العقاري
الساري المفعول في حينه .
ب. المتصرف بالعقار الحكومي طبقا لتعليمات منحة الأراضي الحكومية السارية المفعول في حينها .
ج . الشخص الذي تنتقل إليه ملكية العقار أثناء مدة إيجاره .
د . الذي يملك بموجب عقد إيجار حق تأجير العين المؤجرة له من غيره .
ه . ورثة المالك الشرعيين في حالة وفاته .
خطة الإسكان : الخطة التي تضعها BHA بتخصيص مناطق لسكن المواطنين وطرق استغلالها .
(Ny dale
يهدف هذا القرار إلى خدمة الصالح العام وتحقيق ما تستهدقه التشريعات والأنظمة الاتحادية
و المحلية بشأن خطط إسكان اللواطنين وطرق استغلالها والانتفاع بها +
مادة ف
مع مراعاةة المادة (0) من هذا القرار.,
لا تسري أحكام هذا القرار على الأبنية متعددة الطوايق والمباني التجارية وال مجمعات السكنية
الاستثمارية القائمة أو التي يصدر بها ترخيص من الدائرة مستقبلا of أية منطقة أخرى يصدر بها
قرار من الدائرة .
bake &(
يحظر على مالكي العقارات تأجيرها لغير المواطنين ومع ذلك تعتبر عقود إيجار العقارات اليرمة قبل
Stal هذا القرار مع الستأجرين غير الواطنين صحيحة لحين انتهاء مدة سرياتها .
baka )6(
تختص الدائرة بتحديد العقارات و المناطق المستثناة من تطبيق هذا القرار و تحتفظ بخرائط خطة
الإسكان و المناطق المستثناة من التطبيق وفقا للأصول ولها في سبيل ذلك إصدار القرارات التنفيذية
اللازمة لهذه الغاية .
x
P.O, Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates الكرسّةالمتعتدة oa ye BIA Es عى
بس وائده الج نالجي
GOVERNMENT OF SHARJAH لمكحون ةلكارقة
EXECUTIVE COUNCIL المجلس التنفيذي
50 مادة
تحتفظ البلدية بسجل خاص للعقارات المؤجرة للواظنين :9 يتم تسجيل AMS عقود الإيجارات المبرمة
بشأنه فيه ؛ وكذلك ما يلزم من بيانات لأغراض الإحصاء ..
baka )¥(
يعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية -
-: صدر عنا يتاريخ
BN Va ee Ms الاثنين
المواقق p¥ere gale ٠٠١
سططان بن محمد بن سلطان القاسمي
ولي العهد ونائب حساكم إصارة الشارقة
رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة
Y
_ P.O. Box : 101 SHARJAH - United Arab Emirates _السشتارفة: الإمتارات الكرسةالمتحتدة ١١١ من مب
Полный перевод (русский)
Идентификация правительства Шарджи
РЕЗОЛЮЦИЯ СОВЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО СОВЕТА ПО СОВЕТУ СОВЕТА СОВЕТА НЕТ 7695 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН I?
О нас
Ограничьте реституцию имущества в некоторых жилых районах эмирата Шарджа, мы - султан Инь Мохамед бин Султан Аль Касим, наследный принц и заместитель губернатора BB LN, президент Исполнительного совета;
После заслушивания Федерального закона No 0 о годе исполнения путем обнародования Закона о гражданских сделках Арабских Эмиратов
Изменены Федеральным законом No 1 года "
Закон No (?) 1995 года об учреждении Исполнительного совета ABLAN и его внутренних регламентов. ";
Закон No 9599 об учреждении Консультативного совета эмирата Шарджа и правила его процедуры. ";
Закон No 1 АВ «О муниципальном праве и изменениях»;
Закон No 7 от 1444 года о создании Планировочной и космической службы эмирата Шарджа
Указ Амира No 4 от 1007 об учреждении общественных работ в эмирате Шарджа
После одобрения Исполнительным советом эмирата Шарджа "
Как того требуют общественные интересы
Мы решили принять следующее решение:
Определения
P.O. Box: 101 SHARJAH - United Arab Emirates S.A.
Исполнительный совет и
Лицо, владеющее имуществом или любой общей долей имущества, применяемой к положениям Закона о Земельном Регистрации
(c) Лицо, которому имущество передано в течение срока его аренды, которое по договору аренды имеет право арендовать аренду аренды арендованного глаза другого лица.H. и тела законных владельцев в случае его смерти, жилищный план, разработанный BHA для выделения площадей под жилье и эксплуатацию граждан.
Целью этой резолюции является служение общему благу и преследование федерального законодательства и нормативных актов.
Местность по планам жилищного строительства и методам эксплуатации и использования +
Статья P
Принимая во внимание статью 0 настоящей резолюции,
Положения настоящего постановления не распространяются на многоэтажные здания, коммерческие здания и жилые комплексы
Существование или разрешение Палаты в будущем любого другого региона
Приказ Палаты.
запеченный
Помещикам запрещается сдавать их в аренду негражданам, однако раньше они считались арендой мягкой недвижимости.
Принять это решение с неверными арендаторами действительно до истечения срока его конфиденциальности.
Палата обладает компетенцией определять имущество и районы, исключенные из сферы применения настоящей резолюции, и ведет карты плана.
Жилье и районы освобождаются от надлежащего применения для принятия необходимых оперативных решений с этой целью. х
P.O. Box: 101 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты Амортизировали Chrissake oa ye BIA Esai с J. Nalji GOVERNMENT OF SHARJAH для Караконов
Исполнительный совет
50 статей, что муниципалитет ведет специальный реестр арендованной недвижимости для тех, кто считает: АМС фиксирует договоры аренды заключил:
По данному вопросу, а также данные, необходимые для целей статистики, baka q действует с даты его выпуска и публикуется в Официальном вестнике.
BN Va ee Ms Понедельник
Саттан бин Мохаммед бин Султан аль-Касим, наследный принц и вице-Хусейк аль-Шарджа
Председатель Исполнительного совета эмирата Шарджа Y P.O. Box : 101 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты: неограниченные жесткие пропуски 111 из Мбаба
РЕЗОЛЮЦИЯ СОВЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО СОВЕТА ПО СОВЕТУ СОВЕТА СОВЕТА НЕТ 7695 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН I?
О нас
Ограничьте реституцию имущества в некоторых жилых районах эмирата Шарджа, мы - султан Инь Мохамед бин Султан Аль Касим, наследный принц и заместитель губернатора BB LN, президент Исполнительного совета;
После заслушивания Федерального закона No 0 о годе исполнения путем обнародования Закона о гражданских сделках Арабских Эмиратов
Изменены Федеральным законом No 1 года "
Закон No (?) 1995 года об учреждении Исполнительного совета ABLAN и его внутренних регламентов. ";
Закон No 9599 об учреждении Консультативного совета эмирата Шарджа и правила его процедуры. ";
Закон No 1 АВ «О муниципальном праве и изменениях»;
Закон No 7 от 1444 года о создании Планировочной и космической службы эмирата Шарджа
Указ Амира No 4 от 1007 об учреждении общественных работ в эмирате Шарджа
После одобрения Исполнительным советом эмирата Шарджа "
Как того требуют общественные интересы
Мы решили принять следующее решение:
Определения
P.O. Box: 101 SHARJAH - United Arab Emirates S.A.
Исполнительный совет и
Лицо, владеющее имуществом или любой общей долей имущества, применяемой к положениям Закона о Земельном Регистрации
(c) Лицо, которому имущество передано в течение срока его аренды, которое по договору аренды имеет право арендовать аренду аренды арендованного глаза другого лица.H. и тела законных владельцев в случае его смерти, жилищный план, разработанный BHA для выделения площадей под жилье и эксплуатацию граждан.
Целью этой резолюции является служение общему благу и преследование федерального законодательства и нормативных актов.
Местность по планам жилищного строительства и методам эксплуатации и использования +
Статья P
Принимая во внимание статью 0 настоящей резолюции,
Положения настоящего постановления не распространяются на многоэтажные здания, коммерческие здания и жилые комплексы
Существование или разрешение Палаты в будущем любого другого региона
Приказ Палаты.
запеченный
Помещикам запрещается сдавать их в аренду негражданам, однако раньше они считались арендой мягкой недвижимости.
Принять это решение с неверными арендаторами действительно до истечения срока его конфиденциальности.
Палата обладает компетенцией определять имущество и районы, исключенные из сферы применения настоящей резолюции, и ведет карты плана.
Жилье и районы освобождаются от надлежащего применения для принятия необходимых оперативных решений с этой целью. х
P.O. Box: 101 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты Амортизировали Chrissake oa ye BIA Esai с J. Nalji GOVERNMENT OF SHARJAH для Караконов
Исполнительный совет
50 статей, что муниципалитет ведет специальный реестр арендованной недвижимости для тех, кто считает: АМС фиксирует договоры аренды заключил:
По данному вопросу, а также данные, необходимые для целей статистики, baka q действует с даты его выпуска и публикуется в Официальном вестнике.
BN Va ee Ms Понедельник
Саттан бин Мохаммед бин Султан аль-Касим, наследный принц и вице-Хусейк аль-Шарджа
Председатель Исполнительного совета эмирата Шарджа Y P.O. Box : 101 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты: неограниченные жесткие пропуски 111 из Мбаба
Оригинал на источнике Русский PDF ↗
Русская версия
Сгенерировано из ИИ-обработанного контента. Оригинал документа — по ссылке на источник выше.