Об имплементационных положениях Декрета No 2 от 2020 года об экспроприации имущества в интересах общества эмирата Шарджа

> byatts7-~ Val 795 Правительство Шарджи
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КАРТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КАРТА РЕШЕНИЯ No 2 от 2020 года
Об экспроприации имущества в общественных целях в эмирате Шарджа.
Мы султан Бин Мохаммед Бин Султан Аль-Касим и Ли Аль-Абд, вице-президент Исполнительного совета ASLAN.
рассмотрев Закон No 2 от 1999 года об учреждении Исполнительного совета эмирата Шарджа и его внутренние положения и поправки;
Закон No 2 от 1998 года о создании Планировочной и космической службы эмирата Шарджа
Закон No 2 от 2004 года, касающийся муниципалитетов в эмирате Шарджа и его имплементационных положений и поправок
Закон No 5 от 2010 года о регистрации земли в Шарджанском эмирате и его имплементационных положениях и поправках
Закон No 7 от 2017 года о нарушениях и административных санкциях в ASLAN
Декрет-закон No 2 от 2020 года об экспроприации имущества в интересах общества
и эмирский указ No 1 от 2015 года об организации работы комитетов в Шарджанском эмирате,
Основываясь на представлении начальника Службы планирования и обследования и одобрении Исполнительного совета эмирата Шарджа и требуемых общественных интересах,
Мы приняли следующее решение:
Определения
Статья 1
С учетом сроков, изложенных в Декрете-законе No 2 от 2020 года, уточняется] и при применении положений настоящего постановления, подразумеваются слова и фразы.
Ниже приведены значения, указанные для каждого из столетий, если контекст текста не изменяется:
Закон No (T) от 1010 года об экспроприации государственной собственности в эмирате Шарджа. Компенсация: денежные средства, натурой или и тем, и другим, которые оцениваются в соответствии с положениями настоящего решения, осуществляются: любой юридически обязательный акт, имеющий юридическое действие на имущество или права, о которых идет речь.
Статья 2
Правительственные органы могут обращаться в Палату за экспроприацией имущества в интересах общества с немедленным запросом:
1. подробное разъяснение проекта коммунального хозяйства, цели диа и соответствующих альтернатив его созданию - если таковые имеются - очертания публичной недвижимости, необходимые для лишения общественного интереса, а также его подробные чертежи и планы. 3. Сметная стоимость проекта коммунального хозяйства включает предложение об экспроприации.
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КАРТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО СОВЕТА Статья 3 Если проект коммунального хозяйства входит в компетенцию исполнительной власти, превышающую полномочия правительства: Палата должна отчитаться об этом Совету.
Включает свои рекомендации относительно компетенции и роли каждого органа в принятии решений о том, что он считает целесообразным.

Статья 4
После получения просьбы об экспроприации в интересах общества Палата:
1. Для проверки того, что просьба содержит все требования, изложенные в статье 2 настоящей резолюции. 2. направить запрос в Компенсационную комиссию на выполнение ее функций в соответствии с законом. 3. Своевременно подать заявление в Совет:
A. Альтернативы, имеющиеся для создания проекта, представляющего общественный интерес, - если таковые имеются, - ожидаемая оценочная стоимость компенсации. c. Рекомендации Компенсационной комиссии и Палаты по заявлению.
Статья 5
I. Палата уведомляет соответствующие заинтересованные стороны и правообладателей о решении об экспроприации общественных интересов в течение (60) Журналов с даты его выдачи следующим образом:
1. уведомить Регистрационную службу недвижимости о копии решения о лишении имущества для общественного блага и приложить карту к месту нахождения рассматриваемого имущества для использования;
2. уведомить соответствующие государственные органы о копии решения об экспроприации населения для их действий. 3. Уведомить правообладателей о решении о лишении имущества в пользу общества мгновенными средствами:
Публикация в двух ежедневных местных газетах. Посты, зарегистрированные с доступом или электронной почтой или любыми другими средствами, идентифицированными Сервисом.
Исполнительный совет S7L9 демонтировал прекращение производства.
1 Оператор II: Уведомление угадывается по мгновенным данным: 1. Описание, вид и содержание имущества, которое потребляется в общественных целях: данные его владельца. 2. Дата вступления в силу решения об экспроприации общественных интересов. Статья 6 (1) Арендодатель письменно уведомляет Палату в соответствии с моделью, подготовленной таким образом, о правах и данных ее владельцев в течение (10).
Дни со дня уведомления о решении об экспроприации общественных интересов; Палата принимает необходимые меры по согласованию с соответствующими органами для проверки
2.Ответственность за эти права является исключительной ответственностью владельцев прав, не уведомленных Палатой в соответствии с разделом 1 настоящей статьи. 3.Собственник права на отчужденное имущество может уведомить Палату непосредственно в течение 10 дней со дня опубликования уведомления.
Статья 7 Палаты подготовлена к установлению имущественных прав на имущество ГУИ в общественных интересах, включая заявления правообладателей и всех тех, кто претендует на Лам в натуре на имущество и заявления документов, права которых были урезаны, после чего запись подписывается ими: затем передается в Компенсационную комиссию вместе с необходимыми данными и рекомендациями, которые Палата считает.

Осмотр конфискованного имущества является его собственностью.
Статья (8)
1. Палата въезжает и осматривает имущество после экспроприации общественных интересов и информирует правообладателей и их присутствие в руках о следующих процедурах: 1.Камера подготавливает подробную схему для каждого из объектов, охватываемых кадастром.
Данные о праве собственности - если таковые имеются - и общая площадь, подлежащая удалению, остальная часть, подлежащая удалению, и любая информация, которую Палата может рассмотреть в качестве включения, - информируют правообладателей и владельцев собственности или одного из них - в зависимости от обстоятельств - или тех, кто представляет их, по крайней мере, во время въезда и инспекции.
Для (3) абилитации вакантной недвижимости и 14 дней занятой недвижимости; посредством рекламы размещения на такой недвижимости или отчетности на их контейнерах
Если это невозможно, Палата может использовать любые другие средства, которые она сочтет уместными. 3.При входе в собственность Палата производит фотосъемку, съемку, оценку, демаркационные знаки и получает соответствующую информацию и данные, касающиеся недвижимого имущества, такие как характер использования, его общее описание и его содержание зданий, браслетов, деревьев, плантаций и колодцев. 12/3 P.O. Box: 290 SHARJAH — Объединенные Арабские Эмираты SAHARA —
4.В случае, если собственник имущества, оккупант экспроприированного имущества или его представитель перестают иметь возможность проводить проверку; Палата подготавливает
5.Инспекторские записи и заявления направляются в Компенсационную комиссию для проверки и оценки стоимости причитающейся компенсации. ely-6 при вхождении в экспроприированное имущество в общественных целях в Компенсационную комиссию передаются следующие средства контроля:
А. А. Не менее двух сотрудников Службы назначаются для въезда и инспектирования, в том числе с судебным контролем:
При необходимости могут привлекаться представители компетентных инспекции и инспекции.
7.Если имущество в праве собственности отличается от фактической площади имущества, подлежащего экспроприации, или возникает имущественный спор, титул принимается.
Удаление имущества, принадлежащего статье 9
Палата обязывает автора права, если он нарушает запреты, содержащиеся в статье 10 Закона, удалить дополнения, улучшения и изменения, внесенные в экспроприированное имущество в интересах общества; вернуть его в то, что было на момент вступления в силу имущественного спора в интересах общества за его счет; и не затрагивать общественных интересов;
То, что он сделал в нарушение положений настоящей статьи, определяется оценкой и видом компенсации.

Работа Компенсационной комиссии
Статья 10
1.Учитывая круг ведения Закона No 4 (SUL) ALG, Компенсационная комиссия функционирует в соответствии с фай-контролем. 1. Получение и изучение экспроприированного имущества в общественных целях, включая раскрытие информации, протоколы проверок и выполнение его требований. 2. принять решение об оценке и классе компенсации на основе денежной, натуральной или обеих компенсаций в срок, не превышающий 14 дней с даты
Получение имущества Голь; если компенсация не может быть оценена, Комиссия должна подготовить отчет с указанием продолжительности перерыва, его обоснования и сообщения.
Палата, принимая во внимание бюллетень, указанный в статье 15 Закона, предлагает компенсацию автору права. 3. использовать и руководство мнением тех, кто считает его опытным и компетентным в выполнении своих функций. 12/4 P.O. Box: 290 SHARJAH - United Arab Emirates, p. 590 - Sharjah-United Arab Emirates GOVERNMENT of SHARJAH
Исполнительный совет в эльбяте (e7v Val 769 Sharjah D)
Владелец права и арендодатель, либо один из них Шад въезжает и осматривает экспроприированное имущество в присутствии представителя Палаты в качестве суперинтенданта-4.
Или кто их представляет.
Второй. Компенсационная комиссия правомочна оценивать стоимость компенсации арендодателю, пострадавшему от реализации проекта коммунального хозяйства, по требованию Палаты.
Для оценки типа, размера, причины и лечения ущерба подготовить технический доклад по этому вопросу и представить его Комитету для принятия соответствующих мер в соответствии с положениями настоящей резолюции.
Прямо или косвенно в имуществе, в котором оно предназначено для общественной выгоды или затронуто эго-укропом или являлось агентом владельца прав на землю, доверительного управляющего или стоимости. В-четвертых, Комиссия выносит свое решение об оценке компенсации и представляет его Палате со следующим: 1. Отчет, показывающий стоимость, вид компенсации, основания и метод оценки; и оценить уменьшение оставшихся частей имущества после осуществления экспроприации.
2.Отчет о проверке имущества, подлежащего решению об экспроприации - при наличии - 3. Отчет об имуществе, прилегающем к рассматриваемому имуществу, решение об экспроприации, если оно затрагивается, включая оценку ущерба или девальвации -
Основания для оценки компенсации
Статья 11: Во-первых, Компенсационная комиссия должна рассмотреть следующие основания для оценки компенсации: 1. Экспроприация имущества, принадлежащего общественным интересам, должна оцениваться в соответствии со статус-кво на дату решения о распоряжении; и его Ши, Гра и Гернс.
Это влияет на компенсацию того, что здания имеют лицензию на строительный отпуск или свидетельство о завершении строительства.

2.Стоимость возмещения определяется периодическими прейскурантами, декларируемыми компетентным органом; оценка зданий и их содержимого определяется по местоположению и местоположению.
3. Земельный участок, местоположение, заявление о планировании, форма объекта, использование и виртуальный возраст строительства с даты выдачи
Сертификат достижения. 12/5 P.O. Box : 290 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты Шарджа-Объединенные Арабские Эмираты - 7550 p.m. и 2 Dorola i=) ier | >eae 4 5
- 6.7 ГОСУДАРСТВО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ оставшегося имущества при исполнении решения об экспроприации общественных интересов, таких как получение, использование или отсутствие дееспособности
Используйте их оптимально. Оценка компенсации не должна влиять на высокую стоимость имущества, затронутого утверждением проекта коммунального хозяйства, если владелец Gall желает забрать все или часть основного имущества, прикрепленного к gy Все имущество, и его стоимость уменьшается в качестве компенсации.
Из-за замка автор права, увы, в течение периода, указанного Палатой, и за свой счет оценивает вид компенсации, причитающейся держателю в денежной или натуральной форме с альтернативной сферой государственной собственности или и тем, и другим, и если она утверждена.
Обладатель права на альтернативное имущество и его стоимость были больше или меньше стоимости трудности, разница была выплачена правомочной стороне, и Палата принимала решение о выплате компенсации.
Во-вторых, при экспроприации части имущества должны соблюдаться следующие меры контроля и процедуры: 1.5.1.2. Экспроприация экспроприированного имущества распространяется на публичные интересы в части его собственности на процедуры и средства контроля, применимые ко всему имуществу в соответствии с настоящим положением.
Правообладатель может подать заявку на оставшуюся часть своего имущества, если эта часть находится рядом с другой недвижимостью, принадлежащей независимому праву собственности, если правообладатель не может воспользоваться оставшейся частью имущества, Палата рассматривает в течение 14 дней с даты его уведомления о решении об экспроприации,
Компенсационная комиссия после проверки того, что она не может быть использована, возмещает правообладателю в соответствии с положениями настоящего постановления и при условии, что имущество является всем имуществом.
Если оставшаяся часть одноразового имущества деградирует или затрагивается, часть его имущества, и можно использовать кай, правительство запрашивает проект самостоятельно.
То же или sli по требованию автора права на ремонт, ремонт и возмещение ущерба и под надзором Палаты.
Если проект в интересах общества не может быть реализован в том виде, в каком он был принят, критерии оценки компенсации изложены в статье 12, Компенсационная комиссия принимает один или несколько из следующих критериев: 1.2-3, p. 751, Шарджа, Объединенные Арабские Эмираты

Сравнение " путем изучения и исследования цен на недвижимость ALAM для депортированной недвижимости, чтобы произвести ее стоимость. Стоимость путем сравнения стоимости создания новой недвижимости, аналогичной стоимости всего в спецификациях и использовании, с меньшей амортизацией. ";
На основании стоимости строительства, преобладающей на момент принятия решения об экспроприации. oul, путем обесценивания стоимости экспроприированного имущества путем расчета чистого или ожидаемого дохода от недвижимости и продолжительности жизни 12/6 P.O. Box: 290 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты ae oer |ll P79 GOVERNMENT SHARJAH EXECU Executive Council.
Статья 13 Палата уведомляет автора о праве на компенсацию, присуждаемую заказным письмом о прибытии, электронной почтой или любыми другими способами, об урезании пособия по решению
В течение 90 дней со дня вступления в силу решения АСИ и в соответствии с настоящими процедурами: - 4, если компенсация принята, осуществляются: Если компенсация в натуральной форме, присуждаемая Палатой, представляет собой карту альтернативной недвижимости и зарегистрирована в Службе регистрации недвижимости на имя правообладателя 2939 в случае отклонения компенсации GU ae |, Палата освобождается в пользу доказательства отклонения и его оснований для подписания Галлом. В случае неподписания требования Палата передает его от имени правообладателя в соответствии с JUL Правительству;
Некоторые из владельцев Gall, которые приняли компенсацию за свои начисленные взносы. Джей. Если компенсация натурой, она выделяется от имени правообладателя и сохраняется Палатой, если собственник экспроприированного имущества находится во владении общественного интереса, несовершеннолетнего, отсутствующего, неквалифицированного или заключенного в тюрьму, или если имущество санкционировано судом, принципала.
e-mail или любые другие средства, которые вы считаете подходящими.
Статья 14 Если выплата денежной компенсации задерживается более чем на один год с даты уведомления правообладателя, компенсация, эквивалентная (963) в год стоимости компенсации
Решение, если оно не благодарно за получение.

Бокс: 290 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты Vaart " 7 EYom mit Srk
Stockpile for Caraqa - 2 3 p. 151-Sharjah-United Arab Emirates GOVERNMENT of SHARJAH EXECUTIVE Council Council Council Procedure for Compensation (Article 15)
Автор права или депутаты закона об апелляции обращаются в Апелляционную комиссию против решения Компенсационной комиссии в течение 30 дней со дня уведомления о решении.
Последний официальный праздник продлили до первого рабочего дня после Уи был недопустим, если подсудимый был одним из правообладателей депортированного имущества, он извлекал выгоду из обиды всех правообладателей, даже если она не была освещена и комитетом.
Жалобы говорят им, что, если истец откажется от своих жалоб, он будет предоставлен правообладателям GL, если они не пожаловались или не подали.
Автор права или лица, причастные к смерти, подают жалобу в соответствии с моделью, подготовленной Палатой, включая имя и описание ответчика.
Палата регистрирует жалобу автора на дату подачи и передачи в Комитет по жалобам вместе со всеми документами и документами и подает жалобу автору.
Получение: Уведомления и заявления, сделанные по заголовкам, определенным истцом, являются юридически действительными и производятся для всех.
Последствия, если они не получены или отказано в их получении истцом.
Комиссия по жалобам может иметь доступ ко всем документам, планам и файлам Компенсационной комиссии в отношении рассматриваемой жалобы. Апелляционная комиссия выносит свое решение на срок, не превышающий 14 дней с даты подачи жалобы Палатой. Решение Комиссии рассматривает процедуры экспроприации экспроприированного имущества в свою собственность в соответствии со статьей 17.
Палата должна завершить процедуру оценки компенсации и представить ее владельцу права до даты, указанной для экспроприации экспроприированного имущества; она может
В исключительных случаях Палата ценит выселение имущества до завершения процедуры оценки компенсации и предложение его владельцу Ged и отказ от сдачи.
Компенсация автору права только после выселения и передачи имущества Палате и документального оформления этой разовой сдачи, в случае наличия в требуемой недвижимости материалов, представляющих угрозу для здоровья населения и окружающей среды.
Палата уведомляет правообладателя и правообладателя копии письма о прибытии, что они должны быть выселены в течение периода, который должен быть определен, по крайней мере.
Это Бык в течение 30 дней с даты уведомления и не более одного дня рождения; по истечении срока уведомления Палата вправе предпринять необходимые действия.
Для эвакуации имущества, принадлежащего динамиту, следующие меры включают: а) отключение услуг CHY SH, водоснабжения, газа и связи в координации с соответствующими органами.

12/8 P.O. Box: 290 SHARJAH - United Arab Emirates GOVERNMENT of SHARJAH
Исполнительный совет Исполнительного совета J. Координация с заинтересованными муниципалитетами для выполнения резолюции в дополнение к транспортировке и хранению любых активов на объекте.
Уклоняясь от него в любое время, Палата может вычесть вознаграждение за идеалы из стоимости компенсации.
Статья 18
Решение LAL об экспроприации общественных интересов решением Совета Флея представить Палату: с учетом процедур и директив: во-первых, уведомление: Палата уведомляет заинтересованные стороны и правообладателей о решении об отмене решения об экспроприации общественных интересов в течение 10 рабочих дней со дня его обнародования, как указано в первой статье 5 настоящего решения.
2.По истечении 60 дней со дня уведомления автора о расторжении решения об экспроприации общественных интересов и его нежелании восстановить его, его право на реституцию упало.
3.В случае, если некоторые правообладатели не желают или наследуют взыскать имущество с правообладателей GL, делят долю партнера, отличного от El, и иным образом, право на реституцию отменяется.
Статья 19
Габи Положения настоящей резолюции о всех сделках и процедурах, осуществляемых Палатой и ее комитетами по передаче имущества в пользу общества
1.Таблицы 1 и 2, сопровождающие данное решение, о сборах, нарушениях и административных санкциях, связанных с экспроприацией общественных благ, принимаются до вынесения настоящего решения. 2.Наказание удваивается, если преступление повторяется в течение одного года с даты первого преступления. 3. Палата принимает просьбу о возмещении суммы обращения в случае серьезности заявителя и по рекомендации соответствующих комитетов.
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КАРТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КАРТА (статья 21) Палата должна выполнить все обвинения и штрафы, упомянутые в настоящей резолюции, в пользу Государственного казначейства.
Служить в руках двух баров от Тарам Сунзах и Ял Кл получают 35 га Гг аль-Рашида.
23 ноября 2021 г. Султан бин Мохаммед бин Султан аль-Касайи и губернатор Галл Нанб [Шарджа Матар]
Председатель Исполнительного совета эмирата Шарджа 12/10 P.O.

Box: 290 SHARJAH -- United Arab Emirates -- 751 p. GOVERNMENT of SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL y Gat) coh PC S709
Таблица No1 Исполнительного совета по утвержденным расходам на решение Исполнительного совета No36 от 2021м
1. Заявление о предоставлении средства правовой защиты против решения Компенсационной комиссии.
2. Заявление истца о причинении ущерба соседнему имуществу. | (1500) 12/11 P.O. Box : 290 SHARJAH 0 Объединенные Арабские Эмираты Шарджа-Объединенные Арабские Эмираты - 7591 p ГОСУДАРСТВО SHARJAH
Исполнительный совет: Вау? Мама Бо
Титаны.
Таблица No 2 Исполнительного совета по нарушениям и административным санкциям в соответствии с решением Исполнительного совета No 36 от 2021 года
*Оскорбление стоимости штрафа стрелой*
Неисполнение правообладателем полномочий юрисдикционных уполномоченных Lyall
1 юкт 3 9 (10 000)
Представители Палаты или члены комиссий заходят в имущество для осмотра, предоставляя заявления или документы, содержащие недостоверную информацию
2 (20 000) и представление отчетности компетентным органам
В целях повышения стоимости компенсации.
Коммерческая недвижимость (%5) от стоимости недвижимого имущества 3 | отказалась освобождать имущество в пользу общества. Промышленная недвижимость (905) от стоимости сельскохозяйственной недвижимости (965) от стоимости недвижимости 12/12 P.O. Box: 290 SHARJAH - Объединенные Арабские Эмираты Шарджа-Объединенные Арабские Эмираты