относительно урегулирования несертифицированных договоров аренды в эмирате Шарджа
Concerning the Settlement of Uncertified Lease Contracts in the Emirate of Sharjah
Юридическое изложение (AI)
Статья 1.
Несертифицированные договоры аренды заключенные до 19 сентября 2024 года подлежат ратификации в соответствии с Законом No 5 от 2024 года об аренде земли эмирата Шарджа и его нормами.
Обязательство по ратификации договоров аренды освобождается от 50% платы за период действия договора (до 31 декабря 2025 г.).
Для предыдущих несертифирированных и производственных договоров аренды, которые были заключены до 19 сентября 2024 года, срок для их ратификации продлен до 1 января 2026 года.
Административный штраф, возникающий из-за отказа ратифицировать договор, будет аннулирован.
Согласно статьям 1 и 2 решения Исполкома, все виды аренды будут регулироваться новым законодательством: жилищная, коммерческая, промышленная и инвестиционная.
Статья 2.
Решение вступает в силу со дня выдачи и должно быть внедрено соответствующими органами эмирата Шарджа с обязательным опубликованием его в Официальном бюллетене.
Временные рамки для выполнения решения указаны на датировках документа.
| Важность | Средняя |
|---|---|
| Затрагивает | CORPORATE; LEGAL |
| Тип акта | Постановление Исполнительного совета |
| Номер | 53/2025m / 2025 |
| Издатель | Sharjah Department of Legal Affairs |
| Юрисдикция | Шарджа |
| Категория | Корпоративное право |
| Источник |
sharjah-legal
открыть оригинал ↗
|
| Дата публикации | 2025-01-01 00:00 |
| Загружено | 2026-08-08 18:01 |
Показать оригинал (AR)
ذيُ lok ES) “al y الم
Government of Sharjah
The Executive Council
قرار المجلس التنفيذي رقم )53( لسنة 2025م
تسوية عقود الإيجارغير المصدقة في إمارة الشارقة
نحن سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العبد نائب الحاكم رئيس المجلس التنفيذي لإمارة CABLES
بعد الاطلاع على القانون رقم (2) لسنة 1999م بشأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة ولائحته
الداخلية وتعديلاته.
والقانون رقم )5( لسنة 2024م بشأن تأجير العقارات في إمارة الشارقة ولائحته التنفيذية,
وحرصاً منا على دعم الامتثال لأحكام قانون تأجير العقارات في إمارة الشارقة وتمكين الملتزمين بتصديق عقود
الإيجار من تسوية أوضاعهم القانونية؛ Fling على عرض رئيس دائرة شؤون البلديات وموافقة المجلس التنفيذي
ولما تقتضيه المصلحة العامة.
أصدرنا القرار الآتي:
المادة (1)
يتم تسوبة عقود الإيجار غير المصدقة والتي أبرمت قبل تاريخ العمل بالقانون رقم )5( لسنة 2024م LAL إليه
1. يُمنح الملتزم بتصديق عقد الإيجار- وفق القانون الساري وقت إبرام العقد- إعفاء بنسبة )%50( من رسوم
التصديق المترتبة على عقود الإيجار السابقة غير المصدقة والمنتبية قبل تاريخ 19 سبتمبر 2024م.
2. يُعفى الملتزم بتصديق عقد الإيجار من الغرامة الإدارية المترتبة على عدم التصديق.
3. تسري الإعفاءات المنصوص علها في هذه المادة من تاريخ 01 نوفمبر 2025م ولغاية تاريخ 31 ديسمبر 2025م:
وتشمل الإعفاءات جميع أنواع عقود الإيجار ( السكني, التجاري. الصناعي. الاستثماري).
المادة (2)
يُعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره وعلى الجهات المعنية تنفيذه US فيما يخصه ويُنشر في الجريدة الرسمية.
صدرعنا بتاريخ:
الثلاثاء: 6 جمادى الأولى 1447م
الموافق: 28 أكتوير 2025م
سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي
ولي العبد نائب حاكم إمارة الشارقة
رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة
Полный перевод (русский)
Лок Эс.
Правительство Шарджи
Исполнительный совет
Решение Исполнительного совета No 53 от 2025М
Урегулирование несертифицированных договоров аренды в эмирате Шарджа
Мы султан Бин Мохаммед Бин Султан Аль-Касим и Ли Аль-Абид, заместитель губернатора, президент Исполнительного совета эмирата Каблес.
Рассмотрев Закон No 2 от 1999 года об учреждении Исполнительного совета эмирата Шарджа и его Положения
Внутренние и их изменения.
Закон No 5 от 2024 года о сдаче в аренду имущества в эмирате Шарджа и его имплементационных нормах
Для того, чтобы поддержать соблюдение положений Закона об аренде земли эмирата Шарджа и дать возможность тем, кто привержен проверке контрактов.
Аренда от регуляризации; Флинг для представления начальником Службы муниципальных дел и утверждения Исполнительным советом
Как того требуют общественные интересы.
Мы приняли следующее решение:
Статья 1
Несертифицированные договоры аренды, заключенные до даты эксплуатации, регулируются Законом No 5 от 2024 года LAL.
1.Обязательство по ратификации договора аренды предоставляется - в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством - освобождение от 50% платы.
Ратификация предыдущих несертифицированных и производственных договоров аренды до 19 сентября 2024 г.
2.Обязательство по ратификации договора аренды освобождается от административного штрафа, возникающего в результате нератификации.
3. Освобождения, предусмотренные настоящей статьей, применяются с даты 01 ноября 2025 года и 31 декабря 2025 года:
Освобождения включают все виды аренды (жилищная, коммерческая, промышленная, инвестиционная).
Статья 2
Данное решение вступает в силу с даты его выдачи и в соответствующие органы и должно быть осуществлено США в отношении него и опубликовано в Официальном бюллетене.
Наши груди датированы:
6 Jamdi I 1447m
Утверждение: 28 x 2025m
Султан Бин Мохаммед Бин Султан Аль Касими
А я раб, заместитель губернатора принцессы Шарджи.
Исполнительный совет эмирата Шарджа
Оригинал на источнике Русский PDF ↗
Русская версия
Сгенерировано из ИИ-обработанного контента. Оригинал документа — по ссылке на источник выше.