🔄 Обновлено
Средняя
Шарджа
Корпоративное право
Закон
относительно создания и организации центра по урегулированию споров в Шардже
On the Establishment and Organization of the Sharjah Dispute Resolution Center
Юридическое изложение (AI)
1. Создание и организация центра осуществляется городским муниципалитетом города Шарджа.
Центр имеет правосубъектность и дееспособность для выполнения своей работы под руководством судебных органов.
Целью является создание специализированной системы рассмотрения арендных споров.
2. Центр осуществляет следующие задачи: консолидация политики государства, разрешение споров из отношений аренды, администрирование решений и запросов на их исполнение.
3. Судебные камеры управления находятся под председательствием палат, судебных департаментов и инспекции Центра, назначенными Советом.
4. Административная, финансовая и техническая поддержка обеспечивается муниципалитетом города Шарджа с помощью соответствующих соглашений и программ.
| Важность | Средняя |
|---|---|
| Тип акта | Закон |
| Номер | 6 / 2024 |
| Издатель | Шарджа |
| Юрисдикция | Шарджа |
| Категория | Корпоративное право |
| Источник |
sharjah-legal
открыть оригинал ↗
|
| Дата публикации | 2024-01-01 00:00 |
| Загружено | 2026-08-08 20:03 |
Показать оригинал (AR)
Shan Bin Mhammed A Ousimi ساطانين يحب القاسمى
Rater of haspah حاكرالشارقة
ey. Yt قانون رقم )1( لسنة
إنشاء وتنظيم مركز المنازعات الإيجاربة في إمارة الشارقة
نحن سلطان بن محمد القاسمي حاكم إمارة الشارقة»
بعد الاطلاع على القانون الاتحادي رقم )0( لسنة 1544م بإصدار قانون المعاملات المدنية وتعديلاته.
والمرسوم بقانون اتحادي رقم (TY) لسنة pT. VY في شأن السلطة القضائية الاتحادية,
والمرسوم بقانون اتحادي رقم )170( لسنة pV. VY بإصدار قانون الإثبات في المعاملات المدنية والتجارية.
والمرسوم بقانون اتحادي رقم (£Y) لسنة eV. VY بإصدار قانون الإجراءات المدنية,
والمرسوم بقانون اتحادي رقم )+0( لسنة oY VY بإصدار قانون المعاملات التجارية,
والقانون رقم )1( لسنة 1145م بشأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية وتعديلاته:
والقانون رقم )1( لسنة 1145م بشأن إنشاء المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية وتعديلاتهماء
والقانون رقم (Y) لسنة 5١٠٠م بشأن البلديات في إمارة الشارقة وتعديلاته,
والقانون رقم )1( لسنة 6١١٠م بشأن الموارد البشرية لإمارة الشارقة ولائحته التنفيذية وتعديلاتهماء
والقانون رقم (4) لسنة pV. VV بشأن النظام المالي لحكومة الشارقة ولائحته التنفيذية,
والقانون رقم )0( لسنة 75١7م بشأن تأجير العقارات في إمارة الشارقة ولائحته التنفيذية:
وقرار المجلس التنفيذي رقم (VA) لسنة 8١١٠م بشأن تنظيم الوساطة العقارية في إمارة الشارقة:
وبناءً على موافقة المجلس التنفيذي والمجلس الاستشاري لإمارة ASLAN
وما تقتضيه المصلحة العامة
أصدرنا القانون الآتي:
)1١( Both!
التعريفات
في تطبيق أحكام هذا القانون يكون للكلمات والعبارات التالية المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقضٍ سياق النص
خلاف ذلك:
الإمارة: إمارة الشارقة.
الحاكم: حاكم الإمارة.
المجلس: المجلس التنفيذي للإمارة.
البلدية: البلدية التي تقع العين المؤجرة في دائرة اختصاصها.
المركز: مركز المنازعات الإيجارية في الإمارة.
١
Hater of Shayah WSR
المشرف: المشرف القضائي على المركز.
المدير: المدير الاداري للمركز.
الجهات الحكومية: 2 الدوائر والبيئات والمؤسسات الحكومية الاتحادية والمحلية وما في حكمها.
المادة (؟)
إنشاء المركز
Lad بموجب هذا القانون مركز قضائي Guu
" مركزالمنازعات الإيجارية في إمارة الشارقة "
يتمتع بالشخصية الاعتبارية والأهلية القانونية اللازمة لتحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته. ويتبع بلدية مدينة
الشارقة.
المادة )¥(
المقر
يكون pall الرئيس للمركز في مدينة الشارقة ويجوز بقرار من المجلس إنشاء فروع له في باقي مدن ومناطق الإمارة.
المادة )€(
الأهداف
هيدف المركز إلى تحقيق ما يلي:
oles) .١ منظومة قضبائية متخصصة للنظر في المنازعات الناشئة عن العلاقة الإيجارية في الإمارة.
؟. تطوير وتسريع إجراءات الفصل ف المنازعات الإيجارية لتحقيق العدالة الناجزة وجودة الأحكام في كافة
مراحل التقاضي في المركز.
*. المساهمة في تحقيق التنمية المستدامة للقطاع العقاري ودعم الاقتصاد في الإمارة.
المادة (ه)
الاختصاصات
للمركز في سبيل تحقيق أهدافه ممارسة الاختصاصات الآتية:
.١ وضمع السياسات العامة واقتراح التشريعات اللازمة لتطوير العمل في المركز وتنظيم العلاقات الإيجارية
العقارية في الإمارة.
؟. النظر والفصل في المنازعات الناشئة عن العلاقة الإيجارية وأثرها والشيكات المرتجعة وطلبات التعويض
والوساطة العقارية المتعلقة بها في الإمارة. أو في المناطق الحرة فيما عدا تلك التي يوجد لديها لجان أو هيئات
قضائية خاصة تختص بالفصل في المنازعات الإيجاربة التي تنشأ داخل حدودها.
١
AB Ha als
Yiubor of Ehayah ctrl
7 إصدار وتنقيذ القرارات والأحكام الصادرة عن المركز والبت في طلبات الإجراءات الوقتية والمستعجلة.
git اختصاصات أخرى يُكلّف بها من الحاكم أو المجلس.
المادة (5)
الدوائروالإدارات التابعة للمركز
يتكون المركز من الدوائر والإدارات AGW
١ الدوائر الابتدائية.
؟. الدوائر الاستثئنافية.
*. إدارة التنفيذ.
المادة )¥(
يتولى رئاسة وعضوية الدوائر والإدارات القضائية والتفتيش القضائي على المركز قضماة منتدبين من وزارة العدل sli
على طلب المجلس.
المادة (A)
الإشراف القضائي على المركز
يتولى الإشراف على المركز قاض تنتدبه وزارة العدل بناءً على طلب المجلس, ويكون مسؤولاً أمام الحاكم والمجلس
عن أداء واجباته وممارسة صلاحياته الإدارية: وله على وجه الخصوص ممارسة الاختصاصات الآنية:
.١ وضبع السياسات العامة للمركز وإصدار القرارات اللازمة لتنفيذها وذلك بالتنسيق مع المدير.
؟. تشكيل الدوائر الابتدائية والدوائر الاستثئنافية وتوزيع الدعاوى tele وتحديد عدد الجليسات ومواعيدها
وفق الآلية التي يتم اعتمادها.
*. الإشراف على عمل الدوائر الابتدائية والدوائر الاستئنافية على وجه يحقق سير العدالة وذلك بغير الممساس
باستقلال القضاء.
t الإشراف على تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة عن المركز.
0. اقتراح التشريعات والأنظمة والرسوم الخاصة بعمل المركز وعرضها على المجلس ليُقرر ما يراه مناسب
SSM إصدار القرارات المتعلقة بشؤون القضاة في A
aly! . الاتفاقيات ومذكرات التفاهم والشراكات بعد اعتمادها من المجلس.
A تمثيل المركز أمام كافة الجهات الحكومية الاتحادية والمحلية والخاصة.
4. أي مهام أخرى يُكلّف بها من الحاكم أو المجلس.
Stelan Bie Mbemmed WM Oxsini ساطانين مسب القاسهمى
Rater of Shayah apes
(4) المادة
إدارة المركز
تتولى بلدية مدينة الشارقة مباشرة المهام الإدارية وتقديم الدعم المؤوسسي (الإداري والمالي والتقني) للمركزء ولها
على وجه الخصوص ممارسة الاختصاصات الآنية:
3
3
3
إدارة المركز وتطوير أنظمة العمل به Le يحقق تقدّمه وحسن استخدام موارده.
تنفيذ ما يتعلق بها في الاتفاقيات ومذكرات التفاهم والشراكات التي يُيرمها المركز.
. رفد المركز بالكوادر البشرية وتأهيلها وتوفير ما يلزم من خدمات عامة وبرامج وأنظمة تقنية تكفل للمركز
تحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته.
أي مهام أو اختصاصات أخرى تُكلف بها من الحاكم أو المجلس.
المادة ).\(
اختصاصات المدير
الإشراف الإداري على الموظفين وتوزيع المهام حسب الاختصاص على الدوائر والإدارات في المركز.
التنسيق مع كافة الجهات الحكومية الاتحادية والمحلية والخاصة فيما يتعلق بأعمال المركز واختصاصاته.
التنسيق مع المشرف حول الأعمال الإدارية الخاصة بالقضاة وتلقي التعليمات وتعميمها في المركز.
رفع المقترحات والتوصيات التي تعمل على تطوير الأنظمة والتحسين من كفاءة عمل المركز.
. إعداد التقارير والإحصائيات الدورية عن سير العمل في المركز وعرضها على المشرف ومدير عام البلدية
لاتخاذ اللازم يشأتها.
- أية مهام أو اختصاصات أخرى يُكلف بها من المشرف أو مدير عام بلدية مدينة الشارقة.
المادة )44(
الجلسات والأحكام
تكون جلسات التقاضي في المركز علنية إلا إذا رأى رئيس الجلسة من تلقاء نفسه أو Eig على طلب أحد
الخصوم إجراءها سرية.
يُحرر محضر بإيداع الحكم في التاريخ المحدد لإصداره مبيناً به أسماء القضياة الذين حضبروا إيداعه. ويوقع
إلكترونياً أو ورقياً من رئيس الدائرة أو القاضي حسب الأحوال.
Bolg ا
AB 7 Ned
Yulerof Shayah لشارقة aria
(VY) المادة
لغة التقاضي والتخاطب في المركز هي اللغة العربية وعلى القاضي المختص أن يسمع أقوال الخصوم أو الشهود
الذين يجهلون اللغة العربية بواسطة مترجم بعد حلفه لليمين وفقاً للتشريعات النافذة.
المادة (17)
١ تصدر الأحكام من المركز وتُنقّذ باسم الحاكم.
.Y تصدر الأحكام بالأغلبية على أن تشمل تلك الأحكام الأسباب التي بُنيت علهها.
waar .* أحكام الدوائر للتفتيش pall
المادة )١14(
لا يجوز للدائرة تأجيل الدعوى AST من مرة واحدة لسبب واحد يرجع إلى tod الخصوم إلا لسبب طارئ بعد
الإحالة كوفاة أحد الخصوم., أو فقد أهليته, أو التدخل في الدعوى من الغير أو الطعن بالتزويرء أو تقديم ما يفيد
وجود دعوى جزائية مرتبطة بنفس الموضوعء أو طلب أحد الخصوم تقديم ما يفيد التصالح, على ألا تجاوز فترة
التأجيل أسبوعين .وفي arom الأحوال على الدائرة إصدار الحكم gill للخصومة خلال فترة لا تجاوز )+1( يوم
يجوز تمديدها لمدد أخرى على ألا تتجاوز )٠٠١( يوم من تاربخ أول جلسة لنظر الدعوى أمامها.
المادة )10(
يحضر الخصوم بأنفسهم أثناء انعقاد جلسات التقاضي أو بوكيل عنهم منواء محام أو أحد الأقارب أو الأصهار إلى
الدرجة الرابعة أو بوكيل من العاملين لديهم في حال كان الطرف ش خصاً اعتبارياً Lele على أن يكون حضور
الأخير بموجب توكيل صادراً من ممثله القانوني ومبيناً صفته الوظيفية ومصادقاً عليه من الكاتب العدل.
المادة (15)
مكتب إدارة الدعوى
.١ يُنشأفي المركز مكتب يسدى: "مكتب إدارة الدعوى" Ku من مسؤول وعدد من الموظفين المختصينء ويجوز
أن يكون أمين سر كل دائرة هو مدير مكتب إدارة الدعوى تحت إشراف رئيس الدائرة القضبائية أو من يندبه
المشرف.
bis .” بمكتب إدارة الدعوى تحضير الدعوى وإدارتها قبل مرحلة المحاكمة: بما في ذلك قيدها وإعلانها وتبادل
المذكرات والمستندات وتقارير الخبرة بين الخصوم.
. تُنظم إجراءات قيد الدعاوى وتحضيرها وتحديد الجلسات بقرارٍ من المشرف.
9/207: Mhammed He Cnsimi sill.
Shpreme Council Men ber " عضوالمجلس الأعلى للإتاد
Riker Shaykh حار الشارقة
(\Y) المادة
الدوائرالابتدائية
.١ تُنشاً في المركز دوائر ابتدائية تتكون كل منها من قاض فردء ويصدر بتشكيلها قرار من المشرف.
؟. تختص الدوائر الابتدائية بالفصل في جميع المنازعات الناشئة عن العلاقات الإيجارية والمحالة إلها من
مكتب إدارة الدعوى, ويشمل ذلك النظر في طلب الإجراءات الوقتية والمستعجلة التي يتقدم بها أي من طرني
العلاقة الإيجارية بالتبعية للدعوى الموضوعية.
oY يجوز للمشرف تخصيص دائرة أو أكثر ضمن الدوائر الابتدائية لنظر نوع معين من المنازعات الإيجارية تبعاً
لطبيعة الدعوى أو موقع العين المؤجرة أو طبيعة استعمالها.
المادة (A)
.١ تكون أحكام وقرارات الدوائر الابتدائية نهائية وغير قابلة للطعن ch Led طريق من طرق الطعن وذلك في
الدعاوى التي لا تتجاوز قيمتها )٠٠١٠١١( مئة call درهم.
؟. استثناءً من نص البند )١( من هذه المادة يجوز الطعن بالاستئناف في الأحكام الصادرة في المنازعات التي لا
تتجاوز قيمتها )٠٠٠٠٠٠١( مئة call درهم, إذا توافرت إحدى الحالات الآتية:
أ. إذا كان الحكم أو القرار الصادر بإخلاء العين المؤجرة.
ب. إذا صدر الحكم بالمخالفة لقواعد الاختصاص.
ج. إذا قضى الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه.
د. إذا صدر الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري لم يكن ممثلاً تمثيلاً ص حيحاً في الدعوى؛ أو هناك
ه. إذا كان الحكم قد بُني على أوراق قُضِي بتزوبرها أو ai على شهادة شاهد حكم عليه بشهادة الزور.
و. إذا قدّم soi طرفي الدعوى مستنداً تعدّر عليه تقديمه أثناء نظر الدعوى Oy من شأنه تغيير الحكم في
الدعوى.
المادة )18(
إذا أغفلت الدائرة التي تنظر النزاع الفصل في بعض الطلبات الموضوعية فعليها بناءً على طلب من أحد أصحاب الشأن
أن تنظر في الطلب وأن تصدر في الطلبات التي تم إغفالها قراراً أو حكماً حسب الأحوال بعد إعلان الخصم As وبخضع
القرار أو الحكم لقواعد الطعن التي تسري على القرار أو الحكم الأصلي.
ساطانين يس دالقاسهى Shun Bion Meheammed Casini
حار الشارقة Rater of Shayah
المادة (١؟)
الدوائر الاستئنافية
GLa .١ المركز دوائر استئنافية تتكون كل منها من ثلاثة SAT ويصدر بتشكيلهم قرار من المشرف.
؟. تختص الدوائر الاستئنافية بالفصل في الطعون المقدمة على القرارات والأحكام الصادرة عن الدوائر
الابتدائية وإدارة التنفيذ, وذلك بمراعاة نص المادة (١؟) من هذا القانون.
. تكون أحكام الدوائر الاستئنافية نهائية وغير Lyd Gala ALLE إلا بطريق الالتماس بإعادة النظر.
المادة (١؟)
يكون ميعاد استثناف القرارات والأحكام الصادرة عن الدوائر الابتدائية )10( خمسة عشر يوماً تبدأ من اليوم التالي
لتاريخ جلسة صدور الحكم إذا كان حضورياًء ومن تاريخ الإعلان بالحكم إذا كان بمثابة الحضوري.
المادة (؟؟)
.١ يجوز للدائرة الاستئنافية الرجوع عن القرار الصادر منها أو عن حكمها Shall من تلقاء نفسها أو Big على
طلب أحد الخصوم في أي من الأحوال ASS
i إذا شاب القرار أو الحكم خطأ إجرائي وقع من الدائرة أو أجهزتها المعاونة أنّر في النتيجة التي انتبى إليه
قرارها أو حكمها.
ب. إذا كان القرار أو الحكم مستنداً على قانون مُلغىء وبكون من شأن تطبيق القانون الصحيح تغيير وجه
الرأي في الدعوى.
؟. يقدم طلب الرجوع من الصادر ضده القرار أو الحكم إلى المشرف. مصحوباً بتأمين مقداره )++ (Yo درهم,
أو من رئيس الدائرة مصدرة الحكم بتقرير إلى المشرفء الذي يُحيله إلى البيئة المشكلة وفق البند رقم (؟) من
هذه المادة.
*. يُنظر طلب الرجوع أو تقرير رئيس الدائرة المنصوص عليه في البند رقم )١( من هذه المادة أمام هيئة مشكلة
من رئيس وعضوية قاضيين يسمههما من غير القضاة الذين شاركوا في إصدار الحكم, وتصدر الهيئة منعقدة
في غرفة المشورة قراراً مسبباً بالأغلبية في طلب الرجوع؛ ويصادر مبلغ التأمين بقوة القانون عند رفض
الطلب. وفي حال قبول الطلب يُحال إلى دائرة أخرى لنظر الطعن من جديد والفصل فيه مع رد مبلغ التأمين
إلى الطالب.
5. وفي جميع الأحوال: تكون الإحالة أو تقديم طلب الرجوع لمرة واحدة Ladd ولا يجوز إحالته أو تقديمه بعد
انقضاء سنة من تاريخ صدور القرار أو الحكم.
0 دا ع
عضوالمجلس الأعلى للإتحاد
حم الشارقة
المادة (YY)
التماس إعادة النظر
للخصوم أن يلتمسوا إعادة النظر في القرارات أو الأحكام الصادرة بصفة انتهائية في الأحوال الآنية:
A
3
إذا وقع من الخصم غش كان من شأنه التأثير في القرار أو الحكم.
إذا كان القرار أو الحكم قد بني على أوراق حصل بعد صدوره إقرار بتزويرها أو قضي بتزويرها أو بُني على
شهادة شاهد قضي بعد صدوره بأنها شهادة زور.
إذا حصل الملتمس بعد صدور القرار أو الحكم على أوراق قاطعة في الدعوى كان خصمه قد حال دون تقديمها.
إذا قضى القرار أو الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه.
. إذا كان منطوق القرار أو الحكم مناقضاً بعضه البعض.
لمن يعتبر القرار أو الحكم الصادر في الدعوى حجة عليه ولم يكن قد أدخل أو تدخل فهها بشرط إثبات غش
من كان يمثله أو تواطأه أو إهماله الجسيم.
إذا صدر القرار أو الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري لم يكن Sites تمثيلاً صحيحاً في الدعوى.
المادة (Y£)
للمشرف أن يطعن بطريق التماس إعادة النظر من تلقاء نفسه أو بناءً على طلب أحد الخصوم في القرارات
أو الأحكام الانتهائية cals Ui الدائرة التي أصديتها إذا كان الحكم مبنياً على مخالفة القانون أو الخطأني
تطبيقه أو تأوبله وذلك في الأحوال الآنية:
أ. القرارات أو الأحكام التي لا يجيز القانون للخصوم الطعن hed
ب. القرارات أو الأحكام التي فوت الخصوم ميعاد الطعن Led أو نزلوا Led عن الطعن of رفعوا Lands فيها
يرفع الطعن إلى الدائرة المختصة بصحيفة يوقعبا المشرف خلال سنة من تاريخ صدور القرار أو الحكم.
المادة (Yo)
ميعاد الالتماس
ميعاد الالتماس )+( يوماً ولا يبدأ في الحالات المنصوص علهما في البنود )١١7:7( من المادة (VY) من هذا القانون إلا من
اليوم الذي ظهر فيه الغشء أو الذي أقر فيه فاعله بالتزوير أو حكم بثبوته: أو الذي حكم فيه على شاهد الزورء أو
الذي ظهرت فيه الورقة المحتجزة؛ ويبدأ الميعاد في الحالة المنصوص علهها في البند (1) من المادة المذكورة من اليوم الذي
ظهر قيه الغش أو التواطؤ أو الإهمال الجسيم, وفي البند (VY) من المادة المذكورة من اليوم الذي يعلن فيه الحكم إلى
المحكوم عليه أو من يمثله تمثيلاً صحيحاً.
bass
عضوا Sipreme Council hember arora
حك _الشارقة of Chayah 1ك
المادة (V1)
إجراءات رفع الالتماس
.١ يُرفع الالتماس بصحيفة تودع لدى مكتب إدارة الدعوى Lady للإجراءات المعتادة لرفع الدعوى.
.Y يجوز أن تكون الدائرة التي تنظر الالتماس مؤلفة من نفس القضاة الذين أصدروا الحكم.
. يجب أن تشتمل الصحيفة على بيان الحكم الملتمس فيه وتاريخه وأسباب الالتماس وإلا كانت باطلة.
4. لا يُقبل الالتماس إذا لم تصحب عريضته Le يدل على إيداع تأمين قدره )٠٠٠١( درهم ويُصادر التأمين إذا
حكم برفض الالتماس أو بعدم قبوله أو بعدم جوازه.
المادة (YY)
قبول الالتماس أورفضه
.١ تفصل الدائرة القضبائية بعد سماع الخصوم أولاً في جواز الالتماس فإذا قبلته حددت جلسة للمرافعة في
الموضوع دون dele الى إعلان tte على أنه يجوز لها أن تحكم في قبول الالتماس وفي الموضوع بحكم واحد
إذا كان الخصوم قد قدموا أمامها طلباتهم في الموضوع ولا تعيد الدائرة النظر إلا في الطلبات التي تتاولها
الالتماس.
". ولا يترتب على رفع الالتماس أو قبوله وقف تنفيذ الحكم ومع ذلك يجوز للدائرة القضائية التي تنظر
الالتماس أن تأمر بوقف التنفيذ Go طلب ذلك وكان يخشى من التنفيذ وقوع ضرر جسيم يتعذر تداركه,
ويجوز للدائرة عندما تأمر بوقف التنفيذ أن توجب تقديم كفالة أو تأمر بما تراه كفيلاً بصيانة حق الملتمس
ضده.
المادة (YA)
تختص إدارة التنفيذ في المركز بتنفيذ القرارات والأحكام والأوامر الصادرة عن المركز تحت إشراف قضاة التنفيذ
وبمعاونة مندوبي التنفيذ وذلك Fly على طلب ذوي الشأن, كما تختص بتنفيذ السند التنفيذي والفصل في منازعات
التنفيذ الوقتية وإصدار القرارات والأحكام المتعلقة Ad, وتُنظم إجراءات التنفيذ وآلية التظلم والاستئناف من
القرارات التنفيذية بقرارٍ من المجلس.
المادة (9؟)
العرائض والأمور المستعجلة
يُكلّف المشرف قاض أو أكثر للحكم بصفة مؤقتة في المسائل المستعجلة التي يُخْتْى lle من فوات الوقت وذلك مع عدم
المساس بأصل «deol وإصدار الأوامر على العرائض
Pa
SSS as
hilum Bin Mbammed HCasimt sdoceuulbl
Shpreme Council Member "SLEW عضوالمجلس الأعل
Ritevof Shaypah حامر الشارقة
(¥.) المادة
المصادرالواجية التطبيق
تفصل الدوائر المشكلة وفق أحكام هذا القانون في المنازعات الإيجارية والعرائض والأمور المستعجلة والطعون
المقدمة إلها استناداً إلى التشريعات المعمول بها في الإمارة. وفيما لم يرد به نص في هذا القانون تفصل الدوائر
المشكلة في المنازعات الإيجارية والطعون المقدمة استناداً إلى:
أ. التشريعات الإتحادية.
ب. أحكام الشربعة الإسلامية.
og العرف إلا إذا كان مخالفاً للقوانين أو النظام العام أو الآداب العامة.
د. مبادئ العدالة الطبيعية وقواعد الإنصاف.
(11) Both!
الأحكام الختامية
على البلدية وجميع الجهات الحكومية التعاون والتنسيق وتوفير كل ما يلزم لدعم المركز على النحو الذي يمكنه من
تحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته بموجب هذا القانون.
المادة (Yt)
يتولى المركز النظر والفصل في كافة الدعاوى والطلبات المنظورة أمام لجان فض المنازعات الإيجارية قبل العمل
بهذا القانون بالحالة التي هي عليهاء ما لم تكن محجوزة للحكم.
المادة (YY)
الإعفاء من الرسوم
يُعفى المركز من جميع الضرائب والرسوم الحكومية المحلية بكافة أشكالها وأنواعها باستثناء الرسوم الاسهلاكية.
(¥) Boll
القرارات التنفيذية
يصدر بقرارات من المجلس بناءً على عرض المشرف ما يأتي:
الرسوم التي يستوفيها المركز مقابل تسجيل الدعاوى والطلبات التي تُقدّم إليه وجميع الخدمات التي يُقدّمها. .١
نظام خاص بالإجراءات القضبائية وإجراءات التنفيذ المتبعة لدى المركز. .Y
القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون. .*
ساطانين ميحج د Silan Bix Mhammed H@nsini Sid
عضوالمجلس الال للإقاه لمم س2 عسم/ق
حاكرالشارقة Rilor of Sasa
المادة (Yo)
النقاذ والنشر
يُعمل بهذا القانون من تاريخ صدوره وعلى الجهات المعنية تنفيذه كل فيما يخصه. ويُنشر في الجريدة الرسمية.
الخميس: fez) NV الأول 1265م
pre VE peaches ١4 الموافق:
سلطان بن محمد (go Lt!
حاكم إمارة الشارقة
Rater of haspah حاكرالشارقة
ey. Yt قانون رقم )1( لسنة
إنشاء وتنظيم مركز المنازعات الإيجاربة في إمارة الشارقة
نحن سلطان بن محمد القاسمي حاكم إمارة الشارقة»
بعد الاطلاع على القانون الاتحادي رقم )0( لسنة 1544م بإصدار قانون المعاملات المدنية وتعديلاته.
والمرسوم بقانون اتحادي رقم (TY) لسنة pT. VY في شأن السلطة القضائية الاتحادية,
والمرسوم بقانون اتحادي رقم )170( لسنة pV. VY بإصدار قانون الإثبات في المعاملات المدنية والتجارية.
والمرسوم بقانون اتحادي رقم (£Y) لسنة eV. VY بإصدار قانون الإجراءات المدنية,
والمرسوم بقانون اتحادي رقم )+0( لسنة oY VY بإصدار قانون المعاملات التجارية,
والقانون رقم )1( لسنة 1145م بشأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية وتعديلاته:
والقانون رقم )1( لسنة 1145م بشأن إنشاء المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية وتعديلاتهماء
والقانون رقم (Y) لسنة 5١٠٠م بشأن البلديات في إمارة الشارقة وتعديلاته,
والقانون رقم )1( لسنة 6١١٠م بشأن الموارد البشرية لإمارة الشارقة ولائحته التنفيذية وتعديلاتهماء
والقانون رقم (4) لسنة pV. VV بشأن النظام المالي لحكومة الشارقة ولائحته التنفيذية,
والقانون رقم )0( لسنة 75١7م بشأن تأجير العقارات في إمارة الشارقة ولائحته التنفيذية:
وقرار المجلس التنفيذي رقم (VA) لسنة 8١١٠م بشأن تنظيم الوساطة العقارية في إمارة الشارقة:
وبناءً على موافقة المجلس التنفيذي والمجلس الاستشاري لإمارة ASLAN
وما تقتضيه المصلحة العامة
أصدرنا القانون الآتي:
)1١( Both!
التعريفات
في تطبيق أحكام هذا القانون يكون للكلمات والعبارات التالية المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقضٍ سياق النص
خلاف ذلك:
الإمارة: إمارة الشارقة.
الحاكم: حاكم الإمارة.
المجلس: المجلس التنفيذي للإمارة.
البلدية: البلدية التي تقع العين المؤجرة في دائرة اختصاصها.
المركز: مركز المنازعات الإيجارية في الإمارة.
١
Hater of Shayah WSR
المشرف: المشرف القضائي على المركز.
المدير: المدير الاداري للمركز.
الجهات الحكومية: 2 الدوائر والبيئات والمؤسسات الحكومية الاتحادية والمحلية وما في حكمها.
المادة (؟)
إنشاء المركز
Lad بموجب هذا القانون مركز قضائي Guu
" مركزالمنازعات الإيجارية في إمارة الشارقة "
يتمتع بالشخصية الاعتبارية والأهلية القانونية اللازمة لتحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته. ويتبع بلدية مدينة
الشارقة.
المادة )¥(
المقر
يكون pall الرئيس للمركز في مدينة الشارقة ويجوز بقرار من المجلس إنشاء فروع له في باقي مدن ومناطق الإمارة.
المادة )€(
الأهداف
هيدف المركز إلى تحقيق ما يلي:
oles) .١ منظومة قضبائية متخصصة للنظر في المنازعات الناشئة عن العلاقة الإيجارية في الإمارة.
؟. تطوير وتسريع إجراءات الفصل ف المنازعات الإيجارية لتحقيق العدالة الناجزة وجودة الأحكام في كافة
مراحل التقاضي في المركز.
*. المساهمة في تحقيق التنمية المستدامة للقطاع العقاري ودعم الاقتصاد في الإمارة.
المادة (ه)
الاختصاصات
للمركز في سبيل تحقيق أهدافه ممارسة الاختصاصات الآتية:
.١ وضمع السياسات العامة واقتراح التشريعات اللازمة لتطوير العمل في المركز وتنظيم العلاقات الإيجارية
العقارية في الإمارة.
؟. النظر والفصل في المنازعات الناشئة عن العلاقة الإيجارية وأثرها والشيكات المرتجعة وطلبات التعويض
والوساطة العقارية المتعلقة بها في الإمارة. أو في المناطق الحرة فيما عدا تلك التي يوجد لديها لجان أو هيئات
قضائية خاصة تختص بالفصل في المنازعات الإيجاربة التي تنشأ داخل حدودها.
١
AB Ha als
Yiubor of Ehayah ctrl
7 إصدار وتنقيذ القرارات والأحكام الصادرة عن المركز والبت في طلبات الإجراءات الوقتية والمستعجلة.
git اختصاصات أخرى يُكلّف بها من الحاكم أو المجلس.
المادة (5)
الدوائروالإدارات التابعة للمركز
يتكون المركز من الدوائر والإدارات AGW
١ الدوائر الابتدائية.
؟. الدوائر الاستثئنافية.
*. إدارة التنفيذ.
المادة )¥(
يتولى رئاسة وعضوية الدوائر والإدارات القضائية والتفتيش القضائي على المركز قضماة منتدبين من وزارة العدل sli
على طلب المجلس.
المادة (A)
الإشراف القضائي على المركز
يتولى الإشراف على المركز قاض تنتدبه وزارة العدل بناءً على طلب المجلس, ويكون مسؤولاً أمام الحاكم والمجلس
عن أداء واجباته وممارسة صلاحياته الإدارية: وله على وجه الخصوص ممارسة الاختصاصات الآنية:
.١ وضبع السياسات العامة للمركز وإصدار القرارات اللازمة لتنفيذها وذلك بالتنسيق مع المدير.
؟. تشكيل الدوائر الابتدائية والدوائر الاستثئنافية وتوزيع الدعاوى tele وتحديد عدد الجليسات ومواعيدها
وفق الآلية التي يتم اعتمادها.
*. الإشراف على عمل الدوائر الابتدائية والدوائر الاستئنافية على وجه يحقق سير العدالة وذلك بغير الممساس
باستقلال القضاء.
t الإشراف على تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة عن المركز.
0. اقتراح التشريعات والأنظمة والرسوم الخاصة بعمل المركز وعرضها على المجلس ليُقرر ما يراه مناسب
SSM إصدار القرارات المتعلقة بشؤون القضاة في A
aly! . الاتفاقيات ومذكرات التفاهم والشراكات بعد اعتمادها من المجلس.
A تمثيل المركز أمام كافة الجهات الحكومية الاتحادية والمحلية والخاصة.
4. أي مهام أخرى يُكلّف بها من الحاكم أو المجلس.
Stelan Bie Mbemmed WM Oxsini ساطانين مسب القاسهمى
Rater of Shayah apes
(4) المادة
إدارة المركز
تتولى بلدية مدينة الشارقة مباشرة المهام الإدارية وتقديم الدعم المؤوسسي (الإداري والمالي والتقني) للمركزء ولها
على وجه الخصوص ممارسة الاختصاصات الآنية:
3
3
3
إدارة المركز وتطوير أنظمة العمل به Le يحقق تقدّمه وحسن استخدام موارده.
تنفيذ ما يتعلق بها في الاتفاقيات ومذكرات التفاهم والشراكات التي يُيرمها المركز.
. رفد المركز بالكوادر البشرية وتأهيلها وتوفير ما يلزم من خدمات عامة وبرامج وأنظمة تقنية تكفل للمركز
تحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته.
أي مهام أو اختصاصات أخرى تُكلف بها من الحاكم أو المجلس.
المادة ).\(
اختصاصات المدير
الإشراف الإداري على الموظفين وتوزيع المهام حسب الاختصاص على الدوائر والإدارات في المركز.
التنسيق مع كافة الجهات الحكومية الاتحادية والمحلية والخاصة فيما يتعلق بأعمال المركز واختصاصاته.
التنسيق مع المشرف حول الأعمال الإدارية الخاصة بالقضاة وتلقي التعليمات وتعميمها في المركز.
رفع المقترحات والتوصيات التي تعمل على تطوير الأنظمة والتحسين من كفاءة عمل المركز.
. إعداد التقارير والإحصائيات الدورية عن سير العمل في المركز وعرضها على المشرف ومدير عام البلدية
لاتخاذ اللازم يشأتها.
- أية مهام أو اختصاصات أخرى يُكلف بها من المشرف أو مدير عام بلدية مدينة الشارقة.
المادة )44(
الجلسات والأحكام
تكون جلسات التقاضي في المركز علنية إلا إذا رأى رئيس الجلسة من تلقاء نفسه أو Eig على طلب أحد
الخصوم إجراءها سرية.
يُحرر محضر بإيداع الحكم في التاريخ المحدد لإصداره مبيناً به أسماء القضياة الذين حضبروا إيداعه. ويوقع
إلكترونياً أو ورقياً من رئيس الدائرة أو القاضي حسب الأحوال.
Bolg ا
AB 7 Ned
Yulerof Shayah لشارقة aria
(VY) المادة
لغة التقاضي والتخاطب في المركز هي اللغة العربية وعلى القاضي المختص أن يسمع أقوال الخصوم أو الشهود
الذين يجهلون اللغة العربية بواسطة مترجم بعد حلفه لليمين وفقاً للتشريعات النافذة.
المادة (17)
١ تصدر الأحكام من المركز وتُنقّذ باسم الحاكم.
.Y تصدر الأحكام بالأغلبية على أن تشمل تلك الأحكام الأسباب التي بُنيت علهها.
waar .* أحكام الدوائر للتفتيش pall
المادة )١14(
لا يجوز للدائرة تأجيل الدعوى AST من مرة واحدة لسبب واحد يرجع إلى tod الخصوم إلا لسبب طارئ بعد
الإحالة كوفاة أحد الخصوم., أو فقد أهليته, أو التدخل في الدعوى من الغير أو الطعن بالتزويرء أو تقديم ما يفيد
وجود دعوى جزائية مرتبطة بنفس الموضوعء أو طلب أحد الخصوم تقديم ما يفيد التصالح, على ألا تجاوز فترة
التأجيل أسبوعين .وفي arom الأحوال على الدائرة إصدار الحكم gill للخصومة خلال فترة لا تجاوز )+1( يوم
يجوز تمديدها لمدد أخرى على ألا تتجاوز )٠٠١( يوم من تاربخ أول جلسة لنظر الدعوى أمامها.
المادة )10(
يحضر الخصوم بأنفسهم أثناء انعقاد جلسات التقاضي أو بوكيل عنهم منواء محام أو أحد الأقارب أو الأصهار إلى
الدرجة الرابعة أو بوكيل من العاملين لديهم في حال كان الطرف ش خصاً اعتبارياً Lele على أن يكون حضور
الأخير بموجب توكيل صادراً من ممثله القانوني ومبيناً صفته الوظيفية ومصادقاً عليه من الكاتب العدل.
المادة (15)
مكتب إدارة الدعوى
.١ يُنشأفي المركز مكتب يسدى: "مكتب إدارة الدعوى" Ku من مسؤول وعدد من الموظفين المختصينء ويجوز
أن يكون أمين سر كل دائرة هو مدير مكتب إدارة الدعوى تحت إشراف رئيس الدائرة القضبائية أو من يندبه
المشرف.
bis .” بمكتب إدارة الدعوى تحضير الدعوى وإدارتها قبل مرحلة المحاكمة: بما في ذلك قيدها وإعلانها وتبادل
المذكرات والمستندات وتقارير الخبرة بين الخصوم.
. تُنظم إجراءات قيد الدعاوى وتحضيرها وتحديد الجلسات بقرارٍ من المشرف.
9/207: Mhammed He Cnsimi sill.
Shpreme Council Men ber " عضوالمجلس الأعلى للإتاد
Riker Shaykh حار الشارقة
(\Y) المادة
الدوائرالابتدائية
.١ تُنشاً في المركز دوائر ابتدائية تتكون كل منها من قاض فردء ويصدر بتشكيلها قرار من المشرف.
؟. تختص الدوائر الابتدائية بالفصل في جميع المنازعات الناشئة عن العلاقات الإيجارية والمحالة إلها من
مكتب إدارة الدعوى, ويشمل ذلك النظر في طلب الإجراءات الوقتية والمستعجلة التي يتقدم بها أي من طرني
العلاقة الإيجارية بالتبعية للدعوى الموضوعية.
oY يجوز للمشرف تخصيص دائرة أو أكثر ضمن الدوائر الابتدائية لنظر نوع معين من المنازعات الإيجارية تبعاً
لطبيعة الدعوى أو موقع العين المؤجرة أو طبيعة استعمالها.
المادة (A)
.١ تكون أحكام وقرارات الدوائر الابتدائية نهائية وغير قابلة للطعن ch Led طريق من طرق الطعن وذلك في
الدعاوى التي لا تتجاوز قيمتها )٠٠١٠١١( مئة call درهم.
؟. استثناءً من نص البند )١( من هذه المادة يجوز الطعن بالاستئناف في الأحكام الصادرة في المنازعات التي لا
تتجاوز قيمتها )٠٠٠٠٠٠١( مئة call درهم, إذا توافرت إحدى الحالات الآتية:
أ. إذا كان الحكم أو القرار الصادر بإخلاء العين المؤجرة.
ب. إذا صدر الحكم بالمخالفة لقواعد الاختصاص.
ج. إذا قضى الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه.
د. إذا صدر الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري لم يكن ممثلاً تمثيلاً ص حيحاً في الدعوى؛ أو هناك
ه. إذا كان الحكم قد بُني على أوراق قُضِي بتزوبرها أو ai على شهادة شاهد حكم عليه بشهادة الزور.
و. إذا قدّم soi طرفي الدعوى مستنداً تعدّر عليه تقديمه أثناء نظر الدعوى Oy من شأنه تغيير الحكم في
الدعوى.
المادة )18(
إذا أغفلت الدائرة التي تنظر النزاع الفصل في بعض الطلبات الموضوعية فعليها بناءً على طلب من أحد أصحاب الشأن
أن تنظر في الطلب وأن تصدر في الطلبات التي تم إغفالها قراراً أو حكماً حسب الأحوال بعد إعلان الخصم As وبخضع
القرار أو الحكم لقواعد الطعن التي تسري على القرار أو الحكم الأصلي.
ساطانين يس دالقاسهى Shun Bion Meheammed Casini
حار الشارقة Rater of Shayah
المادة (١؟)
الدوائر الاستئنافية
GLa .١ المركز دوائر استئنافية تتكون كل منها من ثلاثة SAT ويصدر بتشكيلهم قرار من المشرف.
؟. تختص الدوائر الاستئنافية بالفصل في الطعون المقدمة على القرارات والأحكام الصادرة عن الدوائر
الابتدائية وإدارة التنفيذ, وذلك بمراعاة نص المادة (١؟) من هذا القانون.
. تكون أحكام الدوائر الاستئنافية نهائية وغير Lyd Gala ALLE إلا بطريق الالتماس بإعادة النظر.
المادة (١؟)
يكون ميعاد استثناف القرارات والأحكام الصادرة عن الدوائر الابتدائية )10( خمسة عشر يوماً تبدأ من اليوم التالي
لتاريخ جلسة صدور الحكم إذا كان حضورياًء ومن تاريخ الإعلان بالحكم إذا كان بمثابة الحضوري.
المادة (؟؟)
.١ يجوز للدائرة الاستئنافية الرجوع عن القرار الصادر منها أو عن حكمها Shall من تلقاء نفسها أو Big على
طلب أحد الخصوم في أي من الأحوال ASS
i إذا شاب القرار أو الحكم خطأ إجرائي وقع من الدائرة أو أجهزتها المعاونة أنّر في النتيجة التي انتبى إليه
قرارها أو حكمها.
ب. إذا كان القرار أو الحكم مستنداً على قانون مُلغىء وبكون من شأن تطبيق القانون الصحيح تغيير وجه
الرأي في الدعوى.
؟. يقدم طلب الرجوع من الصادر ضده القرار أو الحكم إلى المشرف. مصحوباً بتأمين مقداره )++ (Yo درهم,
أو من رئيس الدائرة مصدرة الحكم بتقرير إلى المشرفء الذي يُحيله إلى البيئة المشكلة وفق البند رقم (؟) من
هذه المادة.
*. يُنظر طلب الرجوع أو تقرير رئيس الدائرة المنصوص عليه في البند رقم )١( من هذه المادة أمام هيئة مشكلة
من رئيس وعضوية قاضيين يسمههما من غير القضاة الذين شاركوا في إصدار الحكم, وتصدر الهيئة منعقدة
في غرفة المشورة قراراً مسبباً بالأغلبية في طلب الرجوع؛ ويصادر مبلغ التأمين بقوة القانون عند رفض
الطلب. وفي حال قبول الطلب يُحال إلى دائرة أخرى لنظر الطعن من جديد والفصل فيه مع رد مبلغ التأمين
إلى الطالب.
5. وفي جميع الأحوال: تكون الإحالة أو تقديم طلب الرجوع لمرة واحدة Ladd ولا يجوز إحالته أو تقديمه بعد
انقضاء سنة من تاريخ صدور القرار أو الحكم.
0 دا ع
عضوالمجلس الأعلى للإتحاد
حم الشارقة
المادة (YY)
التماس إعادة النظر
للخصوم أن يلتمسوا إعادة النظر في القرارات أو الأحكام الصادرة بصفة انتهائية في الأحوال الآنية:
A
3
إذا وقع من الخصم غش كان من شأنه التأثير في القرار أو الحكم.
إذا كان القرار أو الحكم قد بني على أوراق حصل بعد صدوره إقرار بتزويرها أو قضي بتزويرها أو بُني على
شهادة شاهد قضي بعد صدوره بأنها شهادة زور.
إذا حصل الملتمس بعد صدور القرار أو الحكم على أوراق قاطعة في الدعوى كان خصمه قد حال دون تقديمها.
إذا قضى القرار أو الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه.
. إذا كان منطوق القرار أو الحكم مناقضاً بعضه البعض.
لمن يعتبر القرار أو الحكم الصادر في الدعوى حجة عليه ولم يكن قد أدخل أو تدخل فهها بشرط إثبات غش
من كان يمثله أو تواطأه أو إهماله الجسيم.
إذا صدر القرار أو الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري لم يكن Sites تمثيلاً صحيحاً في الدعوى.
المادة (Y£)
للمشرف أن يطعن بطريق التماس إعادة النظر من تلقاء نفسه أو بناءً على طلب أحد الخصوم في القرارات
أو الأحكام الانتهائية cals Ui الدائرة التي أصديتها إذا كان الحكم مبنياً على مخالفة القانون أو الخطأني
تطبيقه أو تأوبله وذلك في الأحوال الآنية:
أ. القرارات أو الأحكام التي لا يجيز القانون للخصوم الطعن hed
ب. القرارات أو الأحكام التي فوت الخصوم ميعاد الطعن Led أو نزلوا Led عن الطعن of رفعوا Lands فيها
يرفع الطعن إلى الدائرة المختصة بصحيفة يوقعبا المشرف خلال سنة من تاريخ صدور القرار أو الحكم.
المادة (Yo)
ميعاد الالتماس
ميعاد الالتماس )+( يوماً ولا يبدأ في الحالات المنصوص علهما في البنود )١١7:7( من المادة (VY) من هذا القانون إلا من
اليوم الذي ظهر فيه الغشء أو الذي أقر فيه فاعله بالتزوير أو حكم بثبوته: أو الذي حكم فيه على شاهد الزورء أو
الذي ظهرت فيه الورقة المحتجزة؛ ويبدأ الميعاد في الحالة المنصوص علهها في البند (1) من المادة المذكورة من اليوم الذي
ظهر قيه الغش أو التواطؤ أو الإهمال الجسيم, وفي البند (VY) من المادة المذكورة من اليوم الذي يعلن فيه الحكم إلى
المحكوم عليه أو من يمثله تمثيلاً صحيحاً.
bass
عضوا Sipreme Council hember arora
حك _الشارقة of Chayah 1ك
المادة (V1)
إجراءات رفع الالتماس
.١ يُرفع الالتماس بصحيفة تودع لدى مكتب إدارة الدعوى Lady للإجراءات المعتادة لرفع الدعوى.
.Y يجوز أن تكون الدائرة التي تنظر الالتماس مؤلفة من نفس القضاة الذين أصدروا الحكم.
. يجب أن تشتمل الصحيفة على بيان الحكم الملتمس فيه وتاريخه وأسباب الالتماس وإلا كانت باطلة.
4. لا يُقبل الالتماس إذا لم تصحب عريضته Le يدل على إيداع تأمين قدره )٠٠٠١( درهم ويُصادر التأمين إذا
حكم برفض الالتماس أو بعدم قبوله أو بعدم جوازه.
المادة (YY)
قبول الالتماس أورفضه
.١ تفصل الدائرة القضبائية بعد سماع الخصوم أولاً في جواز الالتماس فإذا قبلته حددت جلسة للمرافعة في
الموضوع دون dele الى إعلان tte على أنه يجوز لها أن تحكم في قبول الالتماس وفي الموضوع بحكم واحد
إذا كان الخصوم قد قدموا أمامها طلباتهم في الموضوع ولا تعيد الدائرة النظر إلا في الطلبات التي تتاولها
الالتماس.
". ولا يترتب على رفع الالتماس أو قبوله وقف تنفيذ الحكم ومع ذلك يجوز للدائرة القضائية التي تنظر
الالتماس أن تأمر بوقف التنفيذ Go طلب ذلك وكان يخشى من التنفيذ وقوع ضرر جسيم يتعذر تداركه,
ويجوز للدائرة عندما تأمر بوقف التنفيذ أن توجب تقديم كفالة أو تأمر بما تراه كفيلاً بصيانة حق الملتمس
ضده.
المادة (YA)
تختص إدارة التنفيذ في المركز بتنفيذ القرارات والأحكام والأوامر الصادرة عن المركز تحت إشراف قضاة التنفيذ
وبمعاونة مندوبي التنفيذ وذلك Fly على طلب ذوي الشأن, كما تختص بتنفيذ السند التنفيذي والفصل في منازعات
التنفيذ الوقتية وإصدار القرارات والأحكام المتعلقة Ad, وتُنظم إجراءات التنفيذ وآلية التظلم والاستئناف من
القرارات التنفيذية بقرارٍ من المجلس.
المادة (9؟)
العرائض والأمور المستعجلة
يُكلّف المشرف قاض أو أكثر للحكم بصفة مؤقتة في المسائل المستعجلة التي يُخْتْى lle من فوات الوقت وذلك مع عدم
المساس بأصل «deol وإصدار الأوامر على العرائض
Pa
SSS as
hilum Bin Mbammed HCasimt sdoceuulbl
Shpreme Council Member "SLEW عضوالمجلس الأعل
Ritevof Shaypah حامر الشارقة
(¥.) المادة
المصادرالواجية التطبيق
تفصل الدوائر المشكلة وفق أحكام هذا القانون في المنازعات الإيجارية والعرائض والأمور المستعجلة والطعون
المقدمة إلها استناداً إلى التشريعات المعمول بها في الإمارة. وفيما لم يرد به نص في هذا القانون تفصل الدوائر
المشكلة في المنازعات الإيجارية والطعون المقدمة استناداً إلى:
أ. التشريعات الإتحادية.
ب. أحكام الشربعة الإسلامية.
og العرف إلا إذا كان مخالفاً للقوانين أو النظام العام أو الآداب العامة.
د. مبادئ العدالة الطبيعية وقواعد الإنصاف.
(11) Both!
الأحكام الختامية
على البلدية وجميع الجهات الحكومية التعاون والتنسيق وتوفير كل ما يلزم لدعم المركز على النحو الذي يمكنه من
تحقيق أهدافه ومباشرة اختصاصاته بموجب هذا القانون.
المادة (Yt)
يتولى المركز النظر والفصل في كافة الدعاوى والطلبات المنظورة أمام لجان فض المنازعات الإيجارية قبل العمل
بهذا القانون بالحالة التي هي عليهاء ما لم تكن محجوزة للحكم.
المادة (YY)
الإعفاء من الرسوم
يُعفى المركز من جميع الضرائب والرسوم الحكومية المحلية بكافة أشكالها وأنواعها باستثناء الرسوم الاسهلاكية.
(¥) Boll
القرارات التنفيذية
يصدر بقرارات من المجلس بناءً على عرض المشرف ما يأتي:
الرسوم التي يستوفيها المركز مقابل تسجيل الدعاوى والطلبات التي تُقدّم إليه وجميع الخدمات التي يُقدّمها. .١
نظام خاص بالإجراءات القضبائية وإجراءات التنفيذ المتبعة لدى المركز. .Y
القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون. .*
ساطانين ميحج د Silan Bix Mhammed H@nsini Sid
عضوالمجلس الال للإقاه لمم س2 عسم/ق
حاكرالشارقة Rilor of Sasa
المادة (Yo)
النقاذ والنشر
يُعمل بهذا القانون من تاريخ صدوره وعلى الجهات المعنية تنفيذه كل فيما يخصه. ويُنشر في الجريدة الرسمية.
الخميس: fez) NV الأول 1265م
pre VE peaches ١4 الموافق:
سلطان بن محمد (go Lt!
حاكم إمارة الشارقة
Полный перевод (русский)
Шан Бин Мухаммед Усими Сатана любит мое имя.
Ратер Хаспа Шарджа
Привет. Закон No1 Года создания и регулирования Центра арендационных споров в Шарджанском эмирате
Мы султан бин Мохаммед Аль-Кассими, правитель эмирата Шарка.
рассмотрев Федеральный закон No 0 от 1544 года, обнародующий Закон о гражданских сделках и его поправки, Декрет-закон No TY п.
Декрет-закон No 170 от VY, промульгирующий Кодекс доказательств в гражданских и коммерческих сделках, Декрет-закон No £Y от eV. путем издания Гражданского процессуального кодекса,
Декрет-закон No (+0) OY VY, обнародующий Закон о коммерческих сделках
Закон No 1 от 1145 года об учреждении Исполнительного совета эмирата Шарджа и его внутренних регламентах и поправках:
Закон No 1 от 1145 года об учреждении Консультативного совета эмирата Шарджа и его внутренних регламентах и изменениях
Закон No Y от 5100 года, касающийся муниципалитетов в эмирате Шарджа и его поправок
Закон No 1 от 610 о людских ресурсах эмирата Шарджа и его имплементационных положениях и поправках
Закон No 4 от ПВ ВВ о финансовых положениях и правилах правительства Шарджи,
Закон No 0 от 75177 об аренде недвижимости в Шарджанском эмирате и его имплементационные правила:
Решение Исполнительного совета No V от 10810 о регулировании ипотечного посредничества в Шардже:
При одобрении Исполнительным советом и Консультативным советом ASLAN и в соответствии с требованиями общественного интереса
Мы приняли следующий закон:
1.1 Оба!
Определения
При применении положений настоящего Закона следующие слова и фразы имеют значения, изложенные в их соответствующих веках, если контекст текста не устранен.
В противном случае:
эмират: Шарджа Эмират, правитель эмирата, Совет: Исполнительный совет Муниципалитета: Муниципалитет, в котором арендованный глаз подпадает под его юрисдикцию.
Руководитель: Судебный руководитель Центра.
Директор: Директор Центра.
Государственные учреждения: 2 федеральных и местных органов власти, окружающей среды, учреждений и т.д.
Создание Центра
Парень по этому закону Гуу
Центр мелких споров в эмирате Шарджа.
обладает правосубъектностью и дееспособностью, необходимыми для достижения своих целей и осуществления своих полномочий. Он следует за городским муниципалитетом.
Шарджа, статья q
Штаб-квартира
Центр находится в городе Шарджа и по решению Совета может создавать филиалы в других городах и районах эмирата.
Цели
Центр направлен на:
1 специализированная барная система для рассмотрения споров, возникающих из арендных отношений в эмирате.
Разработка и ускорение процедур разделения лизинговых споров для достижения успешного правосудия и качества приговоров во всех случаях
Вклад в устойчивое развитие сектора недвижимости и поддержку экономики эмирата.
Круг ведения
Для достижения своих целей Центр осуществляет следующий круг ведения:
1. Консолидировать государственную политику и предлагать законодательство для развития деятельности Центра и регулирования арендных отношений.
Рассмотрение и разрешение споров, возникающих из отношений аренды и их последствий, замаскированные чеки и требования о компенсации
Посредничество в сфере недвижимости в эмирате или в свободных зонах, за исключением тех, которые имеют комитеты или органы.
AB Ha als Yiubor of Ehayah ctrl 7 Выдача и исполнение решений и решений Центра и определение запросов на своевременное и срочное разбирательство. git Прочие полномочия возлагаются на Губернатора или Совет.
Палаты и отделы Центра
Отделы и департаменты AGW
1. Судебные камеры?
Судьи, назначенные Министерством юстиции, находятся под председательством палат, судебных департаментов и судебной инспекции Центра.
по просьбе Совета.
Судебный надзор за Центром осуществляется судьей, назначенным Министерством юстиции по просьбе Совета, который несет ответственность перед Губернатором и Советом за выполнение своих обязанностей и осуществление своих административных полномочий: в частности, осуществление непосредственных функций: (1) и формулирование государственной политики и решений Центра по их реализации, по согласованию с Директором.
В соответствии с принятым механизмом*.
Предложить законодательство, нормативные акты и сборы за работу Центра и представить их Совету для принятия решений SSM по делам судей в Али. Конвенции, меморандумы о взаимопонимании и партнерствах после их принятия Советом.
Раститель Shayah Apes
4) Статья
Административная, финансовая и техническая поддержка Центра и его преемников осуществляется муниципалитетом города Шарджа.
В частности, осуществление текущего круга ведения: 3,3 управление и развитие рабочих систем Центра для достижения прогресса и надлежащего использования его ресурсов.
Осуществление соответствующих конвенций, меморандумов о взаимопонимании и партнерских отношений, предоставляемых Центром, обеспечивается людскими ресурсами и необходимыми государственными услугами, программами и техническими регламентами для обеспечения того, чтобы Центр достиг своих целей и выполнял свои функции.
Круг ведения Директора
Административный надзор за персоналом и распределением функций палат и отделов Центра. Координация со всеми федеральными, местными и частными государственными органами в отношении работы и компетенций Центра. Координация с суперинтендантом административной работы судей, получение инструкций и распространение в Центре. Представление предложений и рекомендаций по разработке нормативных актов и повышению эффективности работы Центра и представление периодических докладов и статистических данных о функционировании Центра суперинтенданту и генеральному директору муниципалитета или доверенность Управления.
Слушания и приговоры проводятся публично, если Председатель слушания по собственной инициативе или по инициативе Эйга не сочтет заявление противника конфиденциальным; запись о сдаче на хранение приговора составляется в день его вынесения с указанием наименований дела, в котором он присутствует.
Электронная почта или бумага руководителя Палаты или судьи по мере необходимости.
AB 7 Ned Yulerof Shayah Street
(VY) Статья является арабским языком судебных разбирательств и общения в Центре, и компетентный судья должен заслушивать заявления противников или свидетелей.
Те, кто не знает арабского языка переводчиком после присяги в соответствии с действующим законодательством.
1.Суждения выносятся Центром и осуществляются от имени Губернатора. ...Суждения выносятся большинством голосов, которое включает приведенные причины.
Палата не может откладывать рассмотрение дела АСТ из одного раза по одной причине из-за противников, за исключением чрезвычайной причины.
Отсылка как смерть противника, потеря способности, вмешательство в дело третьей стороны, вызов подделки или предоставление выгоды
Наличие уголовного дела, связанного с тем же предметом, или ходатайство противника о предъявлении иска о примирении, но не превышающего срока
Двухнедельная отсрочка. В соответствии с условиями Палата должна вынести решение по ответственности в течение периода, не превышающего (+1) дней.
Оно может быть продлено на последующие периоды, но не позднее 100 дней со дня первого слушания дела.
Обязательства присутствуют во время слушаний или их агентами от присутствия адвоката, родственника или преуспевающего адвоката.
Четвертая степень или агент их сотрудников, если сторона является законным противником, должен присутствовать Леле.
Последний посредством доверенности, выданной его законным представителем, с указанием его функциональности и молчаливого согласия клерком юстиции.
Управление прокуратуры
1.Центр учреждает отделение, которое:
Секретный секретарь каждого отдела является директором отдела прокуратуры под наблюдением начальника судебной службы или его или ее делегата.
Надзор. bis. "Управление прокуратуры готовит и ведет дело до стадии судебного разбирательства, включая его ограничение, декларацию и обмен
Примечания, документы и отчеты об опыте между противниками регулируют, подготавливают и определяют действия суперинтенданта. 9/207: «Мхаммад Хе Ченсими Силл». Совет Шпреме Мен Бер.
Рикер Шейх Хот Шарджа
Y) Статья
Судебные палаты создают Судебные палаты, каждая из которых состоит из отдельного судьи и образуется по решению суперинтенданта
Ратер Хаспа Шарджа
Привет. Закон No1 Года создания и регулирования Центра арендационных споров в Шарджанском эмирате
Мы султан бин Мохаммед Аль-Кассими, правитель эмирата Шарка.
рассмотрев Федеральный закон No 0 от 1544 года, обнародующий Закон о гражданских сделках и его поправки, Декрет-закон No TY п.
Декрет-закон No 170 от VY, промульгирующий Кодекс доказательств в гражданских и коммерческих сделках, Декрет-закон No £Y от eV. путем издания Гражданского процессуального кодекса,
Декрет-закон No (+0) OY VY, обнародующий Закон о коммерческих сделках
Закон No 1 от 1145 года об учреждении Исполнительного совета эмирата Шарджа и его внутренних регламентах и поправках:
Закон No 1 от 1145 года об учреждении Консультативного совета эмирата Шарджа и его внутренних регламентах и изменениях
Закон No Y от 5100 года, касающийся муниципалитетов в эмирате Шарджа и его поправок
Закон No 1 от 610 о людских ресурсах эмирата Шарджа и его имплементационных положениях и поправках
Закон No 4 от ПВ ВВ о финансовых положениях и правилах правительства Шарджи,
Закон No 0 от 75177 об аренде недвижимости в Шарджанском эмирате и его имплементационные правила:
Решение Исполнительного совета No V от 10810 о регулировании ипотечного посредничества в Шардже:
При одобрении Исполнительным советом и Консультативным советом ASLAN и в соответствии с требованиями общественного интереса
Мы приняли следующий закон:
1.1 Оба!
Определения
При применении положений настоящего Закона следующие слова и фразы имеют значения, изложенные в их соответствующих веках, если контекст текста не устранен.
В противном случае:
эмират: Шарджа Эмират, правитель эмирата, Совет: Исполнительный совет Муниципалитета: Муниципалитет, в котором арендованный глаз подпадает под его юрисдикцию.
Руководитель: Судебный руководитель Центра.
Директор: Директор Центра.
Государственные учреждения: 2 федеральных и местных органов власти, окружающей среды, учреждений и т.д.
Создание Центра
Парень по этому закону Гуу
Центр мелких споров в эмирате Шарджа.
обладает правосубъектностью и дееспособностью, необходимыми для достижения своих целей и осуществления своих полномочий. Он следует за городским муниципалитетом.
Шарджа, статья q
Штаб-квартира
Центр находится в городе Шарджа и по решению Совета может создавать филиалы в других городах и районах эмирата.
Цели
Центр направлен на:
1 специализированная барная система для рассмотрения споров, возникающих из арендных отношений в эмирате.
Разработка и ускорение процедур разделения лизинговых споров для достижения успешного правосудия и качества приговоров во всех случаях
Вклад в устойчивое развитие сектора недвижимости и поддержку экономики эмирата.
Круг ведения
Для достижения своих целей Центр осуществляет следующий круг ведения:
1. Консолидировать государственную политику и предлагать законодательство для развития деятельности Центра и регулирования арендных отношений.
Рассмотрение и разрешение споров, возникающих из отношений аренды и их последствий, замаскированные чеки и требования о компенсации
Посредничество в сфере недвижимости в эмирате или в свободных зонах, за исключением тех, которые имеют комитеты или органы.
AB Ha als Yiubor of Ehayah ctrl 7 Выдача и исполнение решений и решений Центра и определение запросов на своевременное и срочное разбирательство. git Прочие полномочия возлагаются на Губернатора или Совет.
Палаты и отделы Центра
Отделы и департаменты AGW
1. Судебные камеры?
Судьи, назначенные Министерством юстиции, находятся под председательством палат, судебных департаментов и судебной инспекции Центра.
по просьбе Совета.
Судебный надзор за Центром осуществляется судьей, назначенным Министерством юстиции по просьбе Совета, который несет ответственность перед Губернатором и Советом за выполнение своих обязанностей и осуществление своих административных полномочий: в частности, осуществление непосредственных функций: (1) и формулирование государственной политики и решений Центра по их реализации, по согласованию с Директором.
В соответствии с принятым механизмом*.
Предложить законодательство, нормативные акты и сборы за работу Центра и представить их Совету для принятия решений SSM по делам судей в Али. Конвенции, меморандумы о взаимопонимании и партнерствах после их принятия Советом.
Раститель Shayah Apes
4) Статья
Административная, финансовая и техническая поддержка Центра и его преемников осуществляется муниципалитетом города Шарджа.
В частности, осуществление текущего круга ведения: 3,3 управление и развитие рабочих систем Центра для достижения прогресса и надлежащего использования его ресурсов.
Осуществление соответствующих конвенций, меморандумов о взаимопонимании и партнерских отношений, предоставляемых Центром, обеспечивается людскими ресурсами и необходимыми государственными услугами, программами и техническими регламентами для обеспечения того, чтобы Центр достиг своих целей и выполнял свои функции.
Круг ведения Директора
Административный надзор за персоналом и распределением функций палат и отделов Центра. Координация со всеми федеральными, местными и частными государственными органами в отношении работы и компетенций Центра. Координация с суперинтендантом административной работы судей, получение инструкций и распространение в Центре. Представление предложений и рекомендаций по разработке нормативных актов и повышению эффективности работы Центра и представление периодических докладов и статистических данных о функционировании Центра суперинтенданту и генеральному директору муниципалитета или доверенность Управления.
Слушания и приговоры проводятся публично, если Председатель слушания по собственной инициативе или по инициативе Эйга не сочтет заявление противника конфиденциальным; запись о сдаче на хранение приговора составляется в день его вынесения с указанием наименований дела, в котором он присутствует.
Электронная почта или бумага руководителя Палаты или судьи по мере необходимости.
AB 7 Ned Yulerof Shayah Street
(VY) Статья является арабским языком судебных разбирательств и общения в Центре, и компетентный судья должен заслушивать заявления противников или свидетелей.
Те, кто не знает арабского языка переводчиком после присяги в соответствии с действующим законодательством.
1.Суждения выносятся Центром и осуществляются от имени Губернатора. ...Суждения выносятся большинством голосов, которое включает приведенные причины.
Палата не может откладывать рассмотрение дела АСТ из одного раза по одной причине из-за противников, за исключением чрезвычайной причины.
Отсылка как смерть противника, потеря способности, вмешательство в дело третьей стороны, вызов подделки или предоставление выгоды
Наличие уголовного дела, связанного с тем же предметом, или ходатайство противника о предъявлении иска о примирении, но не превышающего срока
Двухнедельная отсрочка. В соответствии с условиями Палата должна вынести решение по ответственности в течение периода, не превышающего (+1) дней.
Оно может быть продлено на последующие периоды, но не позднее 100 дней со дня первого слушания дела.
Обязательства присутствуют во время слушаний или их агентами от присутствия адвоката, родственника или преуспевающего адвоката.
Четвертая степень или агент их сотрудников, если сторона является законным противником, должен присутствовать Леле.
Последний посредством доверенности, выданной его законным представителем, с указанием его функциональности и молчаливого согласия клерком юстиции.
Управление прокуратуры
1.Центр учреждает отделение, которое:
Секретный секретарь каждого отдела является директором отдела прокуратуры под наблюдением начальника судебной службы или его или ее делегата.
Надзор. bis. "Управление прокуратуры готовит и ведет дело до стадии судебного разбирательства, включая его ограничение, декларацию и обмен
Примечания, документы и отчеты об опыте между противниками регулируют, подготавливают и определяют действия суперинтенданта. 9/207: «Мхаммад Хе Ченсими Силл». Совет Шпреме Мен Бер.
Рикер Шейх Хот Шарджа
Y) Статья
Судебные палаты создают Судебные палаты, каждая из которых состоит из отдельного судьи и образуется по решению суперинтенданта
Оригинал на источнике Русский PDF ↗
Русская версия
Сгенерировано из ИИ-обработанного контента. Оригинал документа — по ссылке на источник выше.