о ратификации договоров аренды помещений в эмирате Шарджа
Concerning the ratification of lease agreements for premises in the Emirate of Sharjah
Юридическое изложение (AI)
Статья I: Муниципальный отдел сертификации обязан обязать неуплачивающих арендаторов, признав их договоры аренды законными.
Сборы за текущий год будут взиматься только по мере уплаты непогашенных сборов предыдущих лет.
Если срок действия прежних договоров истекает, необходимо произвести инвентаризацию всех мест с обязательством новых контрактов.
При этом должны применяться штрафные санкции за задержку согласования и ратификации.
Статья II: Аккредитационный сбор для владельцев помещений должен быть оплачен в течение 105 дней со дня заключения или продления договора.
Штраф за задержку составляет стоимость помещения.
Статья III: Центр информационных технологий создаст систему наблюдения за арендуемыми объектами, чтобы обеспечить эффективное управление процессом регистрации договоров.
Арендаторы обязаны обратиться к муниципальному органу после получения счет-фактуры на сумму арендной платы, подтвердив своевременность выплаты. В противном случае положение остановится.
| Важность | Средняя |
|---|---|
| Затрагивает | CORPORATE |
| Тип акта | Административное постановление |
| Номер | 3 от 1555м / 1999 |
| Издатель | Sharjah Department of Legal Affairs |
| Юрисдикция | Шарджа |
| Категория | Корпоративное право |
| Источник |
sharjah-legal
открыть оригинал ↗
|
| Дата публикации | 1999-01-01 00:00 |
| Загружено | 2026-08-08 20:10 |
Показать оригинал (AR)
تصديق عقود إيجار الأماكن بإمارة الشارقة
مدير عام البلدية :
بعد الاطلاع على قانون اليلديات رقم )١( لسنة ١191م وتعديلاته «
وعلى المرسوم الأميري رقم (؟) لسنة ١154م بشأن النظام الداخلي للبلديات ,
وعلى القانون رقم )£( لسنة 1598م الصادر بشان تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
وبناء على الصلاحيات المخولة لنا قانونًا وما تقتضيه المصلحة العامة .
فقد قررنا الآتي :-
المادة الأولى
على شعبة تصديق عقود الإيجار بالبلدية اتخاذ كل ما من شأنه إلزام المستأجرين المتخلفين عن
تصديق عقود إيجارهم بالمبادرة لذلك وفق صحيح القانون خلال مهلة ثلاثة شهور من تاريخ
العمل بهذا القرار تستوفى خلالها الرسوم المقررة عن السنة الإيجارية السارية في حينه فقط مع
الإعفاء من كافة الرسوم المستحقة عن السنوات الإيجارية السابقة .
المادة الثانية
إذا ما انقضت المهلة المقررة بالمادة السالفة فعلى شعبة التصديق عمل حصر كامل تكافة الأماكن
التي لم يتم تصديق عقودها . وتتخذ كافة الإجراءات اللازمة لإلزام أولتك المستأجرين بسداد
الرسوم المقررة علاوة على غرامات تأخير Gag التالي :
- كافة الرسوم المقررة عن تصديق عقود الإيجار وبأثر رجعي عن السنوات الإيجارية
السابقة التي تم شغل المأجور خلالها ودون أدنى استثناء .
— غرامة تأخير Jabs الرسوم المستحقة .
المادة الثالثة
تستوفى رسوم التصديق المقررة من مستأجري الأماكن إذا ما بادزوا لذلك خلال مدة 5١يومًا
من تاريخ إبرام التعاقد أو إجراء أي تجديد لتعاقد قائكم سواء كان التجديد اتفاقينًا أو حكميئًا
Le fala... انقضت تلك المدة دون المبادرة للتصبديق فعلي الشعبة استيفاء الرسوم المقررة
Colas إليها غرامة تأخير تعادل قيمتها .
المادة الرابعة
مع عدم الإخلال بالرسوم و الغرامات المتعين استيفائها من المستأجرين ؛ فإنه يجب استيفاء
غرامة تعادل إجمالي رسوم التصديق المستحقة على المستأجرين المتخلفين عن ذلك من كل من
له الحق في تأجير وحدة أو أكثر معدة لأي غرض كان وتقاعس دون ميرر مشروع عن إبلاغ
الشعبة بأسماء المستأجرين الممتنعين عن التصديق . وذلك خلال Legs على الاكثر من تاريخ
العقد أو تاريخ تجديده حسب الأحوال.
المادة الخامسة
تنسق الشعبة مع من يملكون الحق في تأجير مائة وحدة سكنية فأكثر لوضع آلية قيامهم بمهمة
الاستحصال على رسوم تصديق عقود الإيجار من المستأجرين لديهم و التصديق نيابة عنهم
وذلك لخلق نوع من المتابعة الذاتية على عملية التصديق ولتقليص عدد مراجعي الشعبة تخفيفا
لأعباثها .
المادة السادسة
يكلف مركز تكنولوجيا المعلومات بالبلدية بوضع نظام رقابي عن طريق الحاسوب يوضح بطريقة
أتوماتيكية بيان يومي لعقود الإيجار المنتهية Joly Vol لمتابعة تصديقها من عدمه على أن يخطر
المستأجرين بضرورة المبادرة للتصديق بعد فوات أسبوع واحد من تاريخ Sal بيان .... وتتخن
الإجراءات المقررة gay أحكام هذا القرار حال عدم الاستجابة .
المادة السابعة
يتم الاتصال بالدوائر الحكومية و المؤسسات الأهلية العاملة بالإمارة لغايات التعاون بشأن ضرورة
طلبها لعقود الإيجار المصدقة لدى البلدية من ذوي الشأن عند تقدمهم بمعاملات لديها وذلك
حفاظًا على أموال البلدية من الإهدار .
المادة الثامنة .
على قسم العلاقات العامة بالبلدية الاتصال بكافة وسائل الإعلام لغايات إشعار الكافة بأحكام
هذا القرار.
المادة التأسعة
على جميع الأقسام المعنية بالبلدية التعاون فيما بينها بما يكفل حسن تطبيق القرار .
المادة العاشرة
يعمل بهذا القرار من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية 7
صدرعنا بتاريخ:
5*أبريل 1999م
مدير عام بلدية الشارقة
Полный перевод (русский)
Аккредитация договоров аренды помещений в эмирате Шарджа
Мэр:
рассмотрев Закон о землях No 1 от 1191 года и его поправки,
А по эмирскому указу No 1154М о муниципальных правилах процедуры,
Отношения между владельцем и арендатором регулируются законом No 1598.
На основании полномочий, предоставленных нам законом и общественными интересами.
Мы решили:
Статья I
Муниципальный отдел сертификации договоров аренды должен взять все, что нужно, чтобы обязать арендаторов, которые отстают.
Признание их договоров аренды по инициативе, в соответствии с законом в течение трех месяцев с даты
Работа над этим решением будет отвечать сборам за текущий арендный год только своевременно
Освобождение от всех непогашенных сборов за предыдущие годы аренды.
Статья II
Если срок действия предыдущей статьи истекает, Отдел сертификации должен произвести полную инвентаризацию всех мест.
Те, чьи контракты не были ратифицированы, должны принять все необходимые меры, чтобы обязать ваших арендаторов платить.
Планируемые расходы в дополнение к следующим штрафам Gag задерживаются:
- Все сборы за сертификацию договоров аренды и обратный эффект за годы аренды
Предыдущий, во время которого заработная плата была заполнена и без каких-либо исключений.
- штраф за задержку Джабса.
Статья III
Аккредитационные сборы по желанию арендаторов помещений в течение 105 дней
С даты договора или любого продления вашего контракта, является ли продление соглашением или положением.
Le fala... на этот раз прошло без инициативы инвестировать.
У Colas штраф за задержку равен его стоимости.
Статья IV
Без ущерба для сборов и штрафов, которые должны быть выполнены от арендаторов, они должны быть выполнены.
Штраф, равный общей сертификационной пошлине, уплачиваемой арендаторам-арендаторам от каждого
Он имеет право арендовать одну или несколько единиц, подготовленных для любых целей, и не сообщить об этом Дону Мерре.
У Отдела есть имена арендаторов, которые не ратифицировали его в течение последней даты.
Договор или дата продления по мере необходимости.
Статья V
Отдел координирует свою деятельность с теми, кто имеет право арендовать 100 единиц жилья и более, с целью создания механизма для осуществления своей миссии.
Приобретение платы за сертификацию договора аренды у их арендаторов и сертификация от их имени
Речь идет о создании своего рода механизма самоконтроля процесса сертификации и сокращении числа ревизоров УСВН в Отделе.
Чтобы заполнить его.
Статья VI
Центру информационных технологий страны поручено разработать компьютерную систему наблюдения, которая будет объяснена таким образом, что будет использоваться в качестве центра информационных технологий.
Ежедневное заявление об аренде, которое было завершено, Joly Vol, чтобы следить за его ратификацией, не будет уведомлено
Арендаторы должны инициировать ратификацию после одной недели счета-фактуры с даты заявления Сала и заручиться поддержкой.
В противном случае положения настоящей резолюции будут исключены.
Статья VII
Взаимодействие с правительственными департаментами и общественными учреждениями, действующими в эмирате, в целях сотрудничества в целях
Ее запрос на договоры аренды, заверенные муниципалитетом, актуален при подаче ими сделок.
Спасти городские деньги от мусора.
Статья 8.
Департамент по связям с общественностью муниципалитета должен связаться со всеми средствами массовой информации с целью информирования всех
Таково решение.
Статья IX
Все секции страны сотрудничают друг с другом в целях обеспечения надлежащего осуществления резолюции.
Статья X
Работа над этим решением со дня его выдачи и опубликована в Официальном вестнике 7
Наши груди датированы:
5* апреля 1999 года
Мэр благотворительности
Оригинал на источнике Русский PDF ↗
Русская версия
Сгенерировано из ИИ-обработанного контента. Оригинал документа — по ссылке на источник выше.