О заброшенных зданиях и потомках, упавших в эмират Шарджа
On abandoned buildings and dilapidated structures in the Emirate of Sharjah
Юридическое изложение (AI)
Статья 2:
Владельцам запрещается покидать свои здания без учета безопасности и общественного здоровья. Муниципалитет обязан контролировать состояние заброшенных и демонтированных зданий во время операций. Исполнительный совет может применять технические процедуры для снижения рисков связанных с арендованными и земельными помещениями.
Собственник или владелец должен соответствовать медицинским и техническим требованиям при управлении недвижимостью. Компетентные органы должны проверить условия помещений и принять меры к содержанию или устранению нарушений. Решение муниципала должно быть выполнено в течение установленного времени.
В случае несвоевременной реализации решения, муниципалитет будет осуществлять действия по решению назначенной администрации за счет владельца или собственника. Заброшенное или падшее здание подлежит предупреждению компетентным органами до его освобождения от жителей. В случае неподчинности владельцам действующих решений, полиция должна принимать необходимые меры.
| Важность | Средняя |
|---|---|
| Затрагивает | Жилищно-коммунальное хозяйство; Трудовое право |
| Тип акта | Постановление Исполнительного совета |
| Номер | 16 of 2021 / 2021 |
| Издатель | Sharjah Department of Legal Affairs |
| Юрисдикция | Шарджа |
| Категория | Гражданское право |
| Источник |
sharjah-legal
открыть оригинал ↗
|
| Дата публикации | 2021-01-01 00:00 |
| Загружено | 2026-08-08 20:28 |
Показать оригинал (AR)
EXECUTIVE COUNCIL
i=; oe | inl S749
قرار المجلس التنفيذي رقم )16( لسنة 2021م
المباني الممجورة والآيلة للسقوط في إمارة الشارقة
نحن سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب الحاكم رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة:
بعد الاطلاع على القانون رقم (2) لسنة 1999م بشأن إنشاء المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة ولائحته الداخلية وتعديلاته»
والقانون رقم )2( لسنة 2004م بشأن البلديات في إمارة الشارقة ولائحته التنفيذية وتعديلاتهماء
والقانون رقم )8( لسنة 2015م بشأن تنظيم أهداف وصلاحيات واختصاصات هيئة الوقاية والسلامة في إمارة الشارقة,
والقانون رقم (1) لسنة 2018م بشأن تنظيم دائرة شؤون البلديات والزراعة والثروة الحيوانية في إمارة الشارقة»
وقرار المجلس التنفيذي رقم )12( لسنة 2002م بشأن لائحة شروط ومواصفات البناء في امارة الشارقة,
وقرار المجلس التنفيذي رقم )9( لسنة 2019م بشأن تنظيم مزاولة أعمال وأنشطة المقاولات الهندسية في إمارة الشارقة,
وبناءً على عرض رئيس دائرة شؤون البلديات والزراعة والثروة الحيوانية وموافقة المجلس التنفيذي»
Lb تقتضيه المصلحة العامة,
أصدرنا القرار الآني:
المادة (1)
في تطبيق أحكام هذا القرار يقصد بالكلمات والعبارات التالية المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقض سياق النص خلاف ذلك:
الإمارة: إمارة الشارقة
المجلس: المجلس التنفيذي للإمارة.
الدائرة: دائرة شؤون البلديات والزراعة والثروة الحيوانية.
البلدية: البلدية المعنية.
الإدارة المختصة: الإدارة الفنية أو القسم الفني في البلدية -وفق مقتضى الحال-.
الجبات الحكومية: الدوائر أو Sling أو المؤسسات الحكومية الاتحادية والمحلية ومافي حكمها.
aul! الممجور: المبنى الخالي من شاغليه أو متروك الاستعمال أو غير مكتمل البناء مما ينتج عنه تشويه الوجه
الحضاري أو المنظر العام أو يشكل مخبرة صحية أو خطورة أمنية في الامارة.
المبنى الآيل للسقوط: كل مبنى متصدع أو متهالك أو متهدم سواء بصورة كلية أو جزئية أو يخشى من سقوطه أو سقوط
جزء منه لأي سبب من الأسبابء ويشكل خطراً على شاغليه أو المارة أو المباني المجاورة له أو على
السلامة العامة في الامارة.
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
9و)7 ور هك ل رقة
المجلس التنفيذزي
المادة (2)
يُحظر على الملاك ترك مبانهم مبجورة بشكل يخل بالأمن أو يضر بالصحة العامة أو يؤدي إلى تشويه المظهر العام.
المادة (3)
يُناط بالبلدية رصد ومراقبة المباني الممجورة والآيلة للسقوط أثناء قيام موظفهها من ذوي الاختصاص بعمليات
التفتيش أو بمناسبة تلقي الشكاوى التي تردها بهذا الخصوص ضمن حدودها الإدارية» ولها في سبيل ذلك اتخاذ
الاجراءات الفنية والادارية اللازمة للحد من الأضرار والمخاطر الناتجة عن المباني المجورة والآيلة للسقوط.
المادة (4)
على مالك أو شاغل العقار في الإمارة -وفق مقتضى الحال- الالتزام بالاشتراطات الصحية والفنية ومتظلبات الوقاية
والسافة العامة Sylva! عن lal العكومية والتحافظة على Als Lull At والعارجية و الجادرةاللعقان
المادة (5)
تتولى الإدارة المختصة دراسة أوضاع المباني الآيلة للسقوط أو الممجورة ومعاينتها وتقرير ما يلزم بشأنها من صيانة أو
إزالة أو ترميم أو هدم أو إزالة المخالفة والضرر المترتب عليهاء ويعتبر قرارها قطعياً ما دام مستنداً فيما خلص إليه
إلى تقرير فخي صادر من مختبر بحوث البناء في البلدية.
المادة (6)
يصدر رئيس الدائرة اختصاصات ومهام الإدارة المختصة وكيفية ممارستها لأعمالها والضوابط والمعايير المتعلقة
بذلك.
المادة (7)
على البلدية إخطار مالك أو شاغل العقار بقرار الإدارة المختصة وفق الإجراءات الإدارية المتبعة لديهاء متضمناً
وجوب تنفيذ القرار خلال Bull التي تحددها الإدارة المختتصة:. فإذا تعدّر الوصول dull أو امتنع عن تسلمه: يتم
تعليق نسخة من القرار على باب أو جدار المبنى الذي تقرر صيانته أو إزالته أو ترميمه أو إزالة المخالفة والضرر
الناتج عنهاء كما وينشر في صحيفتين يوميتين محليتين.
المادة (8)
على مالك أو شاغل العقار الالتزام بتنفيذ ما ورد في قرار الإدارة المختصة وذلك بعد حصوله على الرخصة اللازمة
مع تحمله التكاليف المترتبة على ذلك.
2 من 6
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
769 ,ير ولا س7« إوا نر ا]اه رربهه
المجلس التنفيذي
المادة (9)
في حال عدم قيام مالك أو شاغل العقار بتنفيذ قرار الإدارة المختتصة خلال Ball المحددة» تتولى البلدية تنفيذ
القرار واتخاذ ما يلزم من إجراءات على نفقة المالك أو شاغل العقار مضافاً Lgl} ما نسبته )%20( من النفقات
المادة (10)
في حال تقرر هدم Gull المجور أو الآيل للس قوط يتعين على البلدية اتخاذ الإجراءات والتدابير الوقائية وإخلاء
المبنى من شاغليه خلال المدة التي تحددها الإدارة المختصة.
المادة )11(
للبلدية بعد صدور قرار الهدم وتوجيه الإنذار لمالك أو شاغل العقار وعدم استجابته وكان Gull الممجور أو الآيل
للسقوط Liles يتم الإيعاز إلى الشرطة أو النيابة العامة -وفق مقتضى الحال- للقيام بكسر الأقفال ودخول المبنى
بحضور ممثل عن البلدية والشرطة.
المادة )12(
على الجهات الحكومية كل فيما يخصه قطع الخدمات عن المبنى الذي يتقرر هدمه بصفة فورية» أما إذا تقرر
صيانته: فعلى مالك العقار أو شاغله استصدار التصاريح اللازمة لإجراءات الصيانة من البلدية.
المادة (13)
لغرض تنفيذ أحكام هذا القرار والتعليمات الصادرة بمقتضاه؛ يكون للبلدية الاستعانة بالجهات الحكومية بما
في ذلك إدارات الشرطة والنيابة العامة في الإمارة» وعلى كافة تلك الجهات تقديم العون بالسرعة الممكنة Go
طلب منها ذلك.
المادة (14)
مع عدم الإخلال بأي عقوبة ينص علها أي تشريع سار في الإمارة:
1- يُعاقب كل من يخالف أحكام هذا القرار والقرارات اللصادرة بموجبه بالغرامات الإدارية المنمصوص علها في
الجدول المرافق لهذا القرار.
dela -2 الغرامات في حال تكرار المخالفة خلال سنة من تاريخ ارتكاب المخالفة السابقة.
3 من 6
واقاور ولاس 5م إو ور ازور ه ركه
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
المادة )15(
Mig aad القرار من desl صيدوره وعلى ,الجهات اللعديةاتدفيده كل فيمااوخصبه pty قي الجرسرة الرسمية.
الثلاثاء: 13 شوال 1442م
الموافق: 25 مايو 1م
سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي
ولي العبد نائب حاكم إمارة الشارقة
رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة
4 من 6
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
جدول المخالفات والغرامات المر افق لقرار المجلس التنفيذي رقم )16( لسنة 2021م:
# المخالفة قيمة الغرامة بالدرهم / التدبيرالإداري
المنازل )3,000(
البنايات (3,000) عن كل طابق
ترك abl أ بحالة 99-43 المنظر العام.
A ترك المبنى مهجوراً بحالة تشوه المنظر العام المستودعات/المزارع )6,000( + قطع الخدمات /
ترك المبنى غير مكتمل البناء بسبب وقف العمل | المنازل )5,000(
2 | الإنشائي لمدة سنة دون تصريح أو عدم إخطار البنايات (5,000) عن كل طابق
البلدية بوقف البناء مؤقتاً. المستودعات )10,000(
م : المنازل )10,000(
0 اليسيب بالممارسات الخاطثة الناتج عنها أن يكون esha Hien ل
A al لووط المستودعات / المزارع (10,000)
1- _قرارالهدم والإزالة —< | )20,000( جميع الفئات
+ مخاطبة الجبات المختصة
2- قرار الترميم والصيانة. > | )10,000( ager الفئات
4 | عدم الالتزام بقرارات الإدارة المختصة.
(3,000) جميع الفئات
3- القرارات الأخرى oS البنايات: الغرامة عن كل
L طابق
عدم تمكين ممثل الإدارة المختصة من الإجراءات | المنازل )3,000(
5 | الفنية كالمعاينة أو الاختبارات أو الفحوصات البنايات (10,000)
القررة. المستودعات / المزارع (5,000)
auc] 6 الاستجابة لإشعار مراجعة الإدارة المختصة. | جميع الفئات )3,000(
. عدم التقيد بالنظافة العامة بترك المبنى مكاناً جميع الفئات (5,000)
للمخلفات والقاذورات. + إزالة جميع المخلفات
5 من 6
مَككوئ ةالشكارلقة
10
11
مضايقة المارة أو الجيران بالروائح والانبعائات
الصادرة من المبنى المبجورء Ally تؤثر على الصحة
والجلامة العامة.
استخدام ull الممجوز لإيواء الحيوانات وتربيتها.
استغلال المبنى الممجور كمستودع أو مكان تخزين.
إساءة الاستعمال الناتج عن الجلوس أو التجمع
المشبوه في Gull الممجور.
جميع الفئات
GOVERNMENT OF SHARJAH
EXECUTIVE COUNCIL
)2,000(
+الإزالة
)5,000(
+ المصادرة
)10,000(
+ المصادرة
)5,000(
+ مخاطبة الجهات الأمنية
Полный перевод (русский)
Исполнительный совет Совета i= " oe | inl S749 EXECUTIVE BOARD NO. 16 of 2021 MUSIC AND LIKE buildings in Sharjah Empire, we are Sultan bin Mohamed bin Sultan al-Qassimi and the Crown Prince, Vice-President of the Executive Board of the Sharjah Principality: after take note of Act No. 2 of 1999 on the establishment of the Executive Council of the Sharjah Principality and its Rules "
Закон No 2 от 2004 года, касающийся муниципалитетов эмирате Шарджа, его имплементирующих положений и поправок, и Закон No 8 от 2015 года, регулирующий цели, полномочия и компетенции провинциального органа Шарджи,
Закон No 1 от 2018 года об организации муниципальной, сельскохозяйственной и животноводческой службы эмирата Шарджа, Решение Исполнительного совета No 12 от 2002 года о регулировании условий и спецификаций строительства в принцессе Шарджи, Решение исполнительного совета No 9 от 2019 года о регулировании инженерного предпринимательства в эмирате Шарджа, основанное на представлении начальника муниципальной службы сельского хозяйства и животноводства и утверждении Исполнительным советом.
Мы приняли немедленное решение:
Статья 1
При применении положений настоящей резолюции следующие слова и фразы означают значения, изложенные в их соответствующих столетиях, если в контексте текста не преобладает иное:
эмират.
Совет: Исполнительный совет эмирата, Департамент: Муниципальная служба по делам сельского хозяйства и животных. Муниципалитет: заинтересованный муниципалитет.
Частично это происходит по любой причине и представляет угрозу для его обитателей, марафонов или зданий, прилегающих к нему.
Правительство Шарджи
Исполнительный совет 9 и 7 и Huck for a chip
Исполнительный совет Статья 2
Владельцам запрещается покидать свои здания в нарушение безопасности, наносить ущерб общественному здоровью или искажать внешний вид.
Муниципалитет несет ответственность за мониторинг и контроль за заброшенными и снесенными зданиями во время операций.
Инспекция или по случаю получения жалоб, поступивших в связи с этим в пределах ее административных границ; для этого
Технические и административные процедуры, необходимые для уменьшения ущерба и рисков, связанных с арендованными и земельными зданиями.
Статья 4
Собственник или оператор имущества в эмирате, в соответствующих случаях, должен быть связан медицинскими и техническими требованиями и порогами предотвращения.
И генерал Сильва!
Компетентный отдел должен изучить условия зданий, которые желательно снести или оставить, проверить и определить необходимые условия содержания или обслуживания.
Удаление, восстановление, снос или устранение нарушения и причиненного им ущерба считаются императивными, если его решение основано на гордом отчете муниципальной строительной исследовательской лаборатории.
Руководитель Службы выдает круг ведения и функции компетентного отдела и порядок, в котором он выполняет свою работу, контроль и стандарты.
Таким образом, статья 7 требует, чтобы муниципалитет уведомил арендодателя или жильца о решении компетентной администрации в соответствии с ее административными процедурами.
Решение должно быть выполнено во время Быка, который определяется выбранным отделом: Если доступ изменен или не получен:
Комментарий копии решения о сохранении, снятии, ремонте или удалении двери или стены здания
Результаты также публикуются в двух местных ежедневных газетах.
Арендодатель или оператор обязан выполнить решение компетентной администрации после получения необходимой лицензии.
С учетом связанных с этим расходов, 2 из 6 ГОСУДАРСТВО SHARJAH EXECUTIVE COUNCIL 769, ER, §7 " Владелец ", ROLE
В случае, если арендодатель или оператор не выполняет решение назначенной администрации во время назначенного бала, муниципалитет должен выполнить решение и принять необходимые меры за счет владельца или землевладельца плюс Lgl, в размере 20% от расходов.
Статья 10 Если заброшенный или потомок Гулла должен быть уничтожен, муниципалитет должен принять превентивные меры и освободить здание от его жителей в течение периода, определенного компетентной администрацией.
После того, как был издан приказ о сносе, владелец или пассажир были предупреждены и не отреагировали.
Чтобы упасть на Лайлса, полиции или обвинению поручают сломать замки и войти в здание.
В присутствии представителя муниципалитета и полиции.
Каждое государство отключает услуги от здания, которое должно быть немедленно разрушено.
Техническое обслуживание: арендодатель или его пассажир должны выдать разрешения на муниципальные процедуры обслуживания.
В целях выполнения положений настоящего постановления и изданных в соответствии с ним инструкций муниципалитет пользуется помощью государственных органов.
При этом полиция и прокуратура эмирата должны оказать помощь в кратчайшие сроки.
Он попросил ее.
Статья 14
Без ущерба для любого наказания, предусмотренного любым законодательством, действующим в эмирате:
1.Любое лицо, нарушающее положения настоящего постановления и вынесенные им решения, подлежит предусмотренным в нем административным штрафам.
Таблица, сопровождающая это решение. Дела-2 штрафы в случае повторных правонарушений в течение одного года с даты предыдущего правонарушения. 3 из 6 и 5 м. o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos; o’apos
Исполнительный Совет Статья 15
Решение Mig aad от фармацевтов и по кишечнику, все из которых перечислены как pty в официальной галерее.
Утверждение: 1 25 мая: Султан Бин Мохаммед Бин Султан Аль-Касим и Ли Аль-Абд, заместитель губернатора благотворительной принцессы
Председатель Исполнительного совета Sharge Queen 4 of 6 GOVERNMENT SHARJAH
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БАРД ИНСТИТУЦИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ БАРДОВ И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕР
Дома (3000)
Здания 3000 на этаж
Абла оставил общее мнение по делу 99-43. Оставлять здание заброшенным в случае общего искажения зрения складов/ферм (6000) + прерывания обслуживания/оставлять здание незавершенным из-за приостановки работ | домов (5000) 2 | строительства в течение года без разрешения или не уведомлять здания (5000) каждого муниципального этажа о временной приостановке строительства.
М: Дома (10 000)
1.
2. Решение о ремонте и обслуживании. 10 000 агер категории 4 | не соблюдать решения компетентной администрации. 3.000 все категории 3. Другие решения о зданиях СС: штраф для всех
L соответствовал отказу представителя соответствующего ведомства включить действие | дома (3,000)
5 Технический осмотр, испытание или испытание зданий (10 000)
auc] 6 Ответ на уведомление о ревизии компетентной администрации. Все категории (3,000)
Несоблюдение общественной гигиены путем оставления здания местом для всех категорий (5000) для остатков и обломков. Удаление всех остатков 5 из 6 ингредиентов расщепления 10 11, преследование взлетно-посадочной полосы или соседей с запахами и выбросами
Элли влияет на здоровье.
Использование зарезервированного улла для размещения и разведения животных; эксплуатация заброшенного здания в качестве склада или места хранения; злоупотребление в результате сидения или сборки
Все категории Правительство Шарджи
Исполнительный совет (2000)
+ удаление (5000) + конфискация (10000) + конфискация (5000) + обращение к субъектам безопасности
Оригинал на источнике Русский PDF ↗
Русская версия
Сгенерировано из ИИ-обработанного контента. Оригинал документа — по ссылке на источник выше.